Zadar, Vir, Kompleks modernih vila i privatnom teretanom, nadomak plaža
Vir
6.000.000€
56 074 €/m2
Tip
Kuća
Površina
107 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 6.000.000€
- Površina
- 107 m2 (56 074 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4328
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 32203
Opis
Privatni kompleks od 8 luksuznih vila s bazenima, wellnessom i dodatnim sadržajima
Na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru, nedaleko od centra mjesta i svega približno 1 km od mora, smjestio se privatni kompleks koji objedinjuje osam moderno uređenih vila s bazenima, recepciju, wellness zonu, teretanu i zajedničke sportske sadržaje.
Kompleks se prostire na parceli površine približno 4.000 m², ograđen je i organiziran tako da svojim korisnicima pruža privatnost, udobnost i brojne sadržaje za odmor. U vlasništvu je pravne osobe te se prodaje kao cjelina.
VILE S PRIVATNIM BAZENIMA:
Kompleks se sastoji od osam vila, od kojih svaka raspolaže s 107 m² stambenog prostora. Sve su vile moderno i kvalitetno uređene, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan boravak obitelji i većih grupa gostiju.
Svaka vila obuhvaća prostrani dnevni prostor s kuhinjom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na terasu i privatni bazen.
U noćnom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna razina komfora i privatnosti.
Vanjski prostor svake vile pažljivo je osmišljen te uključuje:
* privatni bazen
* terasu i uređenu okućnicu
* prostor za blagovanje na otvorenom
* vanjski tuš
* grill zonu
* dva parkirna mjesta
Okućnice vila zasebno su parcelirane, što dodatno doprinosi organizaciji i funkcionalnosti cijelog kompleksa.
RECEPCIJA, WELLNESS I SPORTSKI SADRŽAJI:
Dodatnu vrijednost kompleksu daje zasebna glavna z
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +900% (iznad medijane)
Medijana: 3.185 €/m² · +1661% (iznad medijane)
Prosječna cijena
763.706 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
222,2 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.185 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).
Sniženih oglasa
18%
3/17
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
43.000 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad prosjeka (686%) i iznad medijane (900%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56.075 €/m², što je iznad prosjeka (1.594%) i iznad medijane (1.661%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²