Reklama

ZADAR, VIR - Kompleks modernih vila i teretanom

Vir

6.000.000€

56 074 €/m2

Tip

Kuća

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
6.000.000€
Površina
107 m2 (56 074 €/m2)
Površina zemljišta
4328
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.08.2026
ID
32203
Reklama

Opis

ZADAR, VIR - Kompleks 8 modernih i luksuznih vila s bazenom

Radi se o privatnom kompleksu u vlasništvu pravne osobe. Kompleksu koji se sastoji od 8 luksuzno i moderno uređenih vila s bazenom, zgradom s recepcijom, odvojenom većom teretanom i saunom, kao i zajedničkim većim košarkaškim igralištem. Cijeli kompleks vila nalazi se u neposrednoj blizini centra no ograđeno je i pruža privatnost.
U glavnoj zgradi, odmah na samom ulazu u resort, smještena je recepcija, pomoćne prostorije za održavanje, te spa zona ; velika kupaona, sauna, hidromasažna kupelj, prostorija sa vodenim masažnim stolom te velika, kvalitetno opremljena, teretana. Iz same teretane, koja je u potpunosti ostakljena, pruža se predivan pogled na okolinu.

Osim glavne zgrade, na velikoj parceli od oko 4000 m2, smješteno je i 8 vila , koje su zajedno sa svojom okućnicom i uredno parcelirane svaka zasebno.
Površina svake vile iznosi 107 m2 stambenoga prostora a sastoje se od velikog dnevnog prostora koji uključuju kuhinju, dnevni boravak sa izlazom na terasu i i kupalište, nadalje dvije spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama. Jednako tako svaka sadrži dva parkirna mjesta i vlastiti bazen, dio za blagovanje, vanjski tuš i grill zonu. Ispred vila nalazi se i terasa te uređena i održavana okućnica. Cijeli kompleks nudi cjelogodišnje održavanje kako smještajnih jedinica tako i brigu o gostima.

Prva plaža je udaljena svega 1km od ove predivne lokacije.

Poštovani klijenti,

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 6.000.000 € Prosjek: 762.100 € · +687% (iznad prosjeka)
Medijana: 707.500 € · +748% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 56.075 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · +1656% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.036 €/m² · +1747% (iznad medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

762.100 €

Medijana: 707.500 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Vir trenutni 707.500 € 3.036 € 3.194 € 21
Pula 595.000 € 2.780 € -8% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -28% 2.565 € 102

Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.800 €

U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 15%
iznad 150 m² 16 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%
Terasa 8 od 20 ogl. · 40%
Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad prosjeka (687%) i iznad medijane (748%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56.075 €/m², što je iznad prosjeka (1.656%) i iznad medijane (1.747%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

6.000.000 €

Kontakt