Reklama

Zadar, Vir, Kompleks modernih vila i privatnom teretanom, nadomak plaža

Vir

6.000.000€

56 074 €/m2

Tip

Kuća

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
6.000.000€
Površina
107 m2 (56 074 €/m2)
Površina zemljišta
4328
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
32203
Reklama

Opis

Privatni kompleks od 8 luksuznih vila s bazenima, wellnessom i dodatnim sadržajima

Na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru, nedaleko od centra mjesta i svega približno 1 km od mora, smjestio se privatni kompleks koji objedinjuje osam moderno uređenih vila s bazenima, recepciju, wellness zonu, teretanu i zajedničke sportske sadržaje.

Kompleks se prostire na parceli površine približno 4.000 m², ograđen je i organiziran tako da svojim korisnicima pruža privatnost, udobnost i brojne sadržaje za odmor. U vlasništvu je pravne osobe te se prodaje kao cjelina.

VILE S PRIVATNIM BAZENIMA:
Kompleks se sastoji od osam vila, od kojih svaka raspolaže s 107 m² stambenog prostora. Sve su vile moderno i kvalitetno uređene, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan boravak obitelji i većih grupa gostiju.

Svaka vila obuhvaća prostrani dnevni prostor s kuhinjom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na terasu i privatni bazen.
U noćnom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna razina komfora i privatnosti.

Vanjski prostor svake vile pažljivo je osmišljen te uključuje:
* privatni bazen
* terasu i uređenu okućnicu
* prostor za blagovanje na otvorenom
* vanjski tuš
* grill zonu
* dva parkirna mjesta

Okućnice vila zasebno su parcelirane, što dodatno doprinosi organizaciji i funkcionalnosti cijelog kompleksa.

RECEPCIJA, WELLNESS I SPORTSKI SADRŽAJI:
Dodatnu vrijednost kompleksu daje zasebna glavna z

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 6.000.000 € Prosjek: 763.706 € · +686% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +900% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 56.075 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · +1594% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.185 €/m² · +1661% (iznad medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

763.706 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Vir trenutni 600.000 € 3.185 € 3.310 € 18
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -31% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -37% 2.289 € 95

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.000 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 18%
iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 17 ogl. · 59%
Terasa 6 od 17 ogl. · 35%
Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad prosjeka (686%) i iznad medijane (900%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56.075 €/m², što je iznad prosjeka (1.594%) i iznad medijane (1.661%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

6.000.000 €

Kontakt