ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom

Galižana, Vodnjan

455.555€

4 898 €/m2

Tip

Kuća

Površina

93 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
455.555€
Površina
93 m2 (4 898 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.07.2026
ID
105505

Opis

ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom


Kuća u kojoj život ide “piano, piano”

U mirnim, kamenim uličicama Galižana, gdje se još uvijek čuje “Bon dì” umjesto običnog pozdrava i gdje dan započinje sporije, prodaje se niskoenergetska prizemnica koja savršeno utjelovljuje ono što Istra jest – jednostavnost, toplinu i život s mjerom.

Ovdje se ne kupuje samo kuća.
Ovdje se dolazi – doma. Semo a casa.

Kuća površine 93,36 m² osmišljena je tako da prirodno odvaja dnevni i noćni dio, ali ih istovremeno povezuje u jednu skladnu cjelinu.

prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na natkrivenu terasu – produžetak vašeg dnevnog boravka na otvorenom
tri udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, bilo da se radi o obitelji, gostima ili vašem osobnom kutku tišine.

Ovdje svaki prostor ima smisao. I svaki kutak ima svoju priču.
Više od estetike – pametan i održiv dom

Ova kuća nije samo lijepa na prvi pogled – ona je i dugoročno promišljena:

podno grijanje za ravnomjernu toplinu tijekom zime
priprema za klima uređaje u svim sobama (jedan već u funkciji)
ugrađeni solarni paneli za energetsku učinkovitost i niže troškove

Poseban vizualni identitet daje joj višestrešni krov i moderan dizajn, koji odmah privlače pažnju, ali bez pretjerivanja – elegantno, jednostavno, istarski.

Dvorište koje postaje vaš mali svijet

Vlastiti vrt ovdje nije luksuz – to je svakodnevica.

Zamislite

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 455.555 € Prosjek: 571.311 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -11% (ispod medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 4.898 €/m² Prosjek: 2.918 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +73% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

571.311 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

210,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj.

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²
Galižana 2.602 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Galižana ima prosječno 2.602 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 449.290 € i površinom oko 185,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +44% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 571.311 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.918 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +63% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 510.000 € 2.829 € 2.918 € 104
Pula 550.000 € 2.683 € -5% 2.793 € 165
Rijeka 481.000 € 2.351 € -17% 2.690 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.311 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 22 ogl. · 23%
iznad 150 m² 58 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 49 od 97 ogl. · 51%
Terasa 40 od 97 ogl. · 41%
Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 455.555 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 571.311 € (20%) i ispod medijane od medijane od 510.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.898 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.918 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +68%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 571.311 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.311 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine