ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom
Galižana, Vodnjan
455.555€
4 898 €/m2
Tip
Kuća
Površina
93 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 455.555€
- Površina
- 93 m2 (4 898 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.07.2026
- ID
- 105505
Opis
ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom
Kuća u kojoj život ide “piano, piano”
U mirnim, kamenim uličicama Galižana, gdje se još uvijek čuje “Bon dì” umjesto običnog pozdrava i gdje dan započinje sporije, prodaje se niskoenergetska prizemnica koja savršeno utjelovljuje ono što Istra jest – jednostavnost, toplinu i život s mjerom.
Ovdje se ne kupuje samo kuća.
Ovdje se dolazi – doma. Semo a casa.
Kuća površine 93,36 m² osmišljena je tako da prirodno odvaja dnevni i noćni dio, ali ih istovremeno povezuje u jednu skladnu cjelinu.
prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na natkrivenu terasu – produžetak vašeg dnevnog boravka na otvorenom
tri udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, bilo da se radi o obitelji, gostima ili vašem osobnom kutku tišine.
Ovdje svaki prostor ima smisao. I svaki kutak ima svoju priču.
Više od estetike – pametan i održiv dom
Ova kuća nije samo lijepa na prvi pogled – ona je i dugoročno promišljena:
podno grijanje za ravnomjernu toplinu tijekom zime
priprema za klima uređaje u svim sobama (jedan već u funkciji)
ugrađeni solarni paneli za energetsku učinkovitost i niže troškove
Poseban vizualni identitet daje joj višestrešni krov i moderan dizajn, koji odmah privlače pažnju, ali bez pretjerivanja – elegantno, jednostavno, istarski.
Dvorište koje postaje vaš mali svijet
Vlastiti vrt ovdje nije luksuz – to je svakodnevica.
Zamislite
Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
583.063 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
207,9 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.979 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.605 € i površinom oko 217,8 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 583.063 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.063 €, prosječna površina 207,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).
Sniženih oglasa
9%
9/97
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
45.667 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 455.555 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 583.063 € (22%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.898 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.979 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 583.063 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.063 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 207,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VODNJAN, OKOLICA, MODERNA DVOJNA KUĆA
- 390.000€ 120 m2
Galižana - prodaja moderne duplex novogradnje s bazenom
- 390.000€ 120 m2
Istra, Galižana, samostojeća kuća, 190m2
- 342.500€ 190 m2
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
- 670.000€ 150 m2
Kamena kuća Galižana, 82m2 - pogled more
- 199.000€ 82 m2
ISTRA, GALIŽANA, DVIJE KAMENE KUĆE ZA REKONSTRUKCIJU
- 187.000€ 190 m2
Galižana, kuća s dva stana i maslinikom
- 749.999€ 261 m2
Istra, Galižana, samostojeća kuća, 421,51m2
- 750.000€ 421 m2
Istra, Galižana, vila s bazenom + teretana
- 882.000€ 250 m2