ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom

Galižana, Vodnjan

455.555€

4 898 €/m2

Tip

Kuća

Površina

93 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
455.555€
Površina
93 m2 (4 898 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.07.2026
ID
105505

Opis

ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom


Kuća u kojoj život ide “piano, piano”

U mirnim, kamenim uličicama Galižana, gdje se još uvijek čuje “Bon dì” umjesto običnog pozdrava i gdje dan započinje sporije, prodaje se niskoenergetska prizemnica koja savršeno utjelovljuje ono što Istra jest – jednostavnost, toplinu i život s mjerom.

Ovdje se ne kupuje samo kuća.
Ovdje se dolazi – doma. Semo a casa.

Kuća površine 93,36 m² osmišljena je tako da prirodno odvaja dnevni i noćni dio, ali ih istovremeno povezuje u jednu skladnu cjelinu.

prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na natkrivenu terasu – produžetak vašeg dnevnog boravka na otvorenom
tri udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, bilo da se radi o obitelji, gostima ili vašem osobnom kutku tišine.

Ovdje svaki prostor ima smisao. I svaki kutak ima svoju priču.
Više od estetike – pametan i održiv dom

Ova kuća nije samo lijepa na prvi pogled – ona je i dugoročno promišljena:

podno grijanje za ravnomjernu toplinu tijekom zime
priprema za klima uređaje u svim sobama (jedan već u funkciji)
ugrađeni solarni paneli za energetsku učinkovitost i niže troškove

Poseban vizualni identitet daje joj višestrešni krov i moderan dizajn, koji odmah privlače pažnju, ali bez pretjerivanja – elegantno, jednostavno, istarski.

Dvorište koje postaje vaš mali svijet

Vlastiti vrt ovdje nije luksuz – to je svakodnevica.

Zamislite

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 455.555 € Prosjek: 572.785 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -12% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 4.898 €/m² Prosjek: 2.966 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +73% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

572.785 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

205,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²
Galižana 2.586 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Galižana ima prosječno 2.586 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 488.755 € i površinom oko 207,5 m².

Peroj 3.758 €/m² +45% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.221 €/m² +25% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 572.785 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +63% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 520.000 € 2.829 € 2.966 € 105
Pula 520.000 € 2.724 € -4% 2.907 € 166
Rijeka 450.000 € 2.429 € -14% 2.778 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.785 €, prosječna površina 205,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%
Terasa 43 od 97 ogl. · 44%
Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 455.555 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 572.785 € (20%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.898 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.966 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +65%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 572.785 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.785 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 205,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine