Kamena kuća Galižana, 82m2 - pogled more

Galižana, Vodnjan

199.000€

2 426 €/m2

Tip

Kuća

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
199.000€
Površina
82 m2 (2 426 €/m2)
Površina zemljišta
420
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
30.07.2026
ID
104158

Opis

Na prodaju je autentična kamena istarska kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu Galižane, okružena prirodom i zelenilom. Kuća ima 82 m² stambene površine te se nalazi na okućnici od 420 m².
Nekretnina je djelomično adaptirana te nudi odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama, bilo za stalni život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
U prizemlju se nalazi veća prostorija koja trenutno služi kao dnevni boravak, iz koje drvene stepenice vode na kat koji je trenutno predviđen za adaptaciju. Iz dnevnog prostora ulazi se u manju kuhinju, zatim kupaonicu, dok iz kuhinje postoji stražnji izlaz na dvorište.
Velika prednost ove nekretnine je prednje i stražnje dvorište, koje pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora. Uz dodatno ograđivanje moguće je postići potpunu privatnost.
Ova kuća je nekada bila velika kamena kuća površine 155 m², no obiteljskom diobom podijeljena je na tri stambene jedinice. Postoji mogućnost budućeg otkupa i ostalih dijelova kuće, što predstavlja dodatni investicijski potencijal.
Kuća ima septičku jamu te je potrebna djelomična adaptacija.
Pristup nekrtnini je dijelom makadamskim putem, ali pristojne širine i lako prohodan.
Dodatna mogućnost je i otkup obližnjeg građevinskog zemljišta površine 898 m².

Osnovne karakteristike:
- pogled more
- kamena autohtona kuća u nizu
- stambena površina 82 m²
- okućnica 420 m²
- prednje i stražnje dvorište
- djelomično adaptiran

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 586.263 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -68% (ispod medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 2.427 €/m² Prosjek: 3.017 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.874 €/m² · -16% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

586.263 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

211,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²
Galižana 2.720 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Galižana ima prosječno 2.720 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.670 € i površinom oko 184,3 m².

Peroj 3.758 €/m² +38% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +37% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 586.263 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosjek 3.017 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +61% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +14% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 620.000 € 2.874 € 3.017 € 105
Pula 520.000 € 2.500 € -13% 2.728 € 165
Rijeka 495.000 € 2.308 € -20% 2.664 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -20% 2.288 € 8

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 586.263 €, prosječna površina 211,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 23 ogl. · 24%
iznad 150 m² 58 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%
Terasa 43 od 97 ogl. · 44%
Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 586.263 € (66%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 3.017 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 2.874 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 586.263 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 586.263 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 211,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine