Kamena kuća Galižana, 82m2 - pogled more
Galižana, Vodnjan
199.000€
2 426 €/m2
Tip
Kuća
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 82 m2 (2 426 €/m2)
- Površina zemljišta
- 420
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 104158
Opis
Na prodaju je autentična kamena istarska kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu Galižane, okružena prirodom i zelenilom. Kuća ima 82 m² stambene površine te se nalazi na okućnici od 420 m².
Nekretnina je djelomično adaptirana te nudi odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama, bilo za stalni život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
U prizemlju se nalazi veća prostorija koja trenutno služi kao dnevni boravak, iz koje drvene stepenice vode na kat koji je trenutno predviđen za adaptaciju. Iz dnevnog prostora ulazi se u manju kuhinju, zatim kupaonicu, dok iz kuhinje postoji stražnji izlaz na dvorište.
Velika prednost ove nekretnine je prednje i stražnje dvorište, koje pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora. Uz dodatno ograđivanje moguće je postići potpunu privatnost.
Ova kuća je nekada bila velika kamena kuća površine 155 m², no obiteljskom diobom podijeljena je na tri stambene jedinice. Postoji mogućnost budućeg otkupa i ostalih dijelova kuće, što predstavlja dodatni investicijski potencijal.
Kuća ima septičku jamu te je potrebna djelomična adaptacija.
Pristup nekrtnini je dijelom makadamskim putem, ali pristojne širine i lako prohodan.
Dodatna mogućnost je i otkup obližnjeg građevinskog zemljišta površine 898 m².
Osnovne karakteristike:
- pogled more
- kamena autohtona kuća u nizu
- stambena površina 82 m²
- okućnica 420 m²
- prednje i stražnje dvorište
- djelomično adaptiran
Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 2.808 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
579.754 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
215,6 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.908 €/m²
Medijana: 2.808 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.526 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 497.732 € i površinom oko 215,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 579.754 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosjek 2.908 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.754 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 47.625 €).
Sniženih oglasa
8%
8/97
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
47.625 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 579.754 € (66%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.908 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 2.808 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 579.754 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.754 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, GALIŽANA, DVIJE KAMENE KUĆE ZA REKONSTRUKCIJU
- 187.000€ 190 m2
Istra, Galižana, samostojeća kuća, 190m2
- 342.500€ 190 m2
Istra, Galižana, luksuzna kuća s pogledom na Brijune
- 390.000€ 148 m2
VODNJAN, OKOLICA, MODERNA DVOJNA KUĆA
- 390.000€ 120 m2
Galižana - prodaja moderne duplex novogradnje s bazenom
- 390.000€ 120 m2
ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom
- 455.555€ 93 m2
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
- 670.000€ 150 m2
Galižana, kuća s dva stana i maslinikom
- 749.999€ 261 m2
Istra, Galižana, samostojeća kuća, 421,51m2
- 750.000€ 421 m2
Istra, Galižana, vila s bazenom + teretana
- 882.000€ 250 m2