Istra, Galižana, samostojeća kuća, 190m2
Galižana, Vodnjan
342.500€
1 802 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 342.500€
- Površina
- 190 m2 (1 802 €/m2)
- Površina zemljišta
- 682
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 106749
Opis
Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Galižane, na lijepoj i prostranoj parceli koja osigurava privatnost i ugodan boravak, svega nekoliko minuta vožnje od mora.
Proteže se na dvije etaže ukupne stambene površine oko 190 m2. Prizemlje je djelomično uređeno, dok je dio ostao u roh bau fazi, pružajući mogućnost budućem vlasniku da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama. Kat je u cijelosti u roh bau izvedbi, s već formiranim pregradnim zidovima koji prate raspored prizemlja, što omogućuje fleksibilno planiranje više spavaćih soba i dodatnih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 843 m2, gdje se ističe lijepo uređena okućnica s raznim voćkama poput mandarina, naranče, kumkvata, trešnje i maslina, stvarajući pravi mediteranski ugođaj. Vanjski prostor nudi dovoljno mjesta za parkiranje, kao i za uređenje zone za opuštanje i druženje na otvorenom.
Kuća ima vanjsko stepenište, drvenu stolariju, klima uređaj , a prodaje se namještena, uz mogućnost dogovora oko namještaja. Iako zahtijeva dodatna ulaganja i dovršetak, krov je u dobrom stanju, što predstavlja kvalitetnu osnovu za daljnju adaptaciju.
Ova nekretnina pruža odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma ili kuće za odmor u autentičnom okruženju, s puno potencijala i velikom okućnicom koja rijetko dolazi na tržište
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJ
Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
579.797 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
212,9 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.942 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.775 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.171 € i površinom oko 203,9 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.637 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.500 € i površinom oko 264,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 579.797 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.797 €, prosječna površina 212,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
52.333 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 342.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 579.797 € (41%) i ispod medijane od medijane od 545.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.803 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.942 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 579.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 212,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VODNJAN, OKOLICA, MODERNA DVOJNA KUĆA
- 390.000€ 120 m2
ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom
- 455.555€ 93 m2
Kamena kuća Galižana, 82m2 - pogled more
- 199.000€ 82 m2
ISTRA, GALIŽANA, DVIJE KAMENE KUĆE ZA REKONSTRUKCIJU
- 187.000€ 190 m2
Istra, Galižana, kuća za adaptaciju, 107m2, 3 etaže, centar
- 120.000€ 107 m2
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
- 670.000€ 150 m2
Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2
- 710.000€ 162 m2
Galižana, kuća s dva stana i maslinikom
- 749.999€ 261 m2
Istra, Galižana, samostojeća kuća, 421,51m2
- 750.000€ 421 m2
Istra, Galižana, vila s bazenom + teretana
- 882.000€ 250 m2