Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 190m2, 187000e, id96656

6

Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 187000 €, 190 m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 187.000€

Površina: 190 m2 (984 €/m2)

Površina zemljišta: 439

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 96656

Opis

ISTRA, GALIŽANA, DVIJE KAMENE KUĆE ZA REKONSTRUKCIJU
Prodaju se dvije kamene kuće sa ograđenim dvorištem, građevinske namjene.
Izrađen je projekt rekonstrukcije te je u tijeku ishođenje građevinske dozvole.
Ukupne površina okućnice je 439 m2.
Svako objekt ima etažu i visoko potkrovlje.
Brutto stambena površina kuće bi bila oko 120 m2, a pomoćnog objekta oko 70 m2.
Voda, struja i kanalizacija su u neposrednoj blizini.
Trgovina, škola, dječji vrtić, javni prijevoz su na pješačkoj udaljenosti.
Vlasništvo uredno.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-237... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 576.476 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -64% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 984 €/m² Prosjek: 2.954 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -65% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

576.476 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

206,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.775 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.775 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Galižana ima prosječno 2.775 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.171 € i površinom oko 203,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +35% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.221 €/m² +16% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 576.476 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.954 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +63%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.829 €	2.954 €	103
Pula	520.000 €	2.544 € -10%	2.715 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -14%	2.788 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.476 €, prosječna površina 206,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.333 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 52 od 97 ogl. · 54%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 576.476 € (68%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 984 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.954 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 576.476 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.954 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.476 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 206,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.