Istra, Galižana, samostojeća kuća, 421,51m2

Galižana, Vodnjan

750.000€

1 781 €/m2

Tip

Kuća

Površina

421 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
421 m2 (1 781 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.08.2026
ID
103702

Opis

Samostojeća kuća u Galižani s pogledom na more i Pulu nalazi se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na parceli od 1356 m2 s prostranom okućnicom, mediteranskim biljem i 22 masline. U blizini se nalaze trgovina, kafić i crkva, dok su more i Pula udaljeni oko 6–7 km.
Ukupna površina kuće iznosi 421,51 m2, a raspoređena je na prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Kuća je koncipirana kao dva stana s mogućnošću uređenja trećeg u potkrovlju.
Stan u prizemlju ima 129,51 m2 te je započeto njegovo uređenje koje je potrebno dovršiti. Prostor je zamišljen kao hodnik, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu te tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na stražnju terasu. Z
Na prvi kat dolazi se vanjskim stepenicama, gdje se nalazi stan površine 131,85 m2 koji je održavan i odmah useljiv. Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe (dvije s vlastitim kupaonicama i balkonima), glavne kupaonice te open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na terasu.
Visoko potkrovlje ima 102,77 m2 i sastoji se od tri prostorije, od kojih jedna ima izlaz na lođu, uz mogućnost uređenja dodatnog stana.
Kuća ima više terasa i balkona, kamin, klimu, drvenu stolariju, konobu te tri parkirna mjesta. Prodaje se namještena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1919

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 38599844... Prikaži broj

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 577.651 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +44% (iznad medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.781 €/m² Prosjek: 2.968 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -37% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

577.651 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

206,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²
Galižana 2.682 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Galižana ima prosječno 2.682 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.147 € i površinom oko 188,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +40% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.221 €/m² +20% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 577.651 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.968 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +63% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 520.000 € 2.829 € 2.968 € 105
Pula 520.000 € 2.544 € -10% 2.667 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8
Rijeka 443.500 € 2.111 € -25% 2.397 € 104

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 577.651 €, prosječna površina 206,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 23%
iznad 150 m² 59 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 50 od 97 ogl. · 52%
Terasa 39 od 97 ogl. · 40%
Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 577.651 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.968 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 577.651 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 577.651 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 206,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine