Istra, Galižana, samostojeća kuća, 421,51m2
Galižana, Vodnjan
750.000€
1 781 €/m2
Tip
Kuća
Površina
421 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 421 m2 (1 781 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 103702
Opis
Samostojeća kuća u Galižani s pogledom na more i Pulu nalazi se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na parceli od 1356 m2 s prostranom okućnicom, mediteranskim biljem i 22 masline. U blizini se nalaze trgovina, kafić i crkva, dok su more i Pula udaljeni oko 6–7 km.
Ukupna površina kuće iznosi 421,51 m2, a raspoređena je na prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Kuća je koncipirana kao dva stana s mogućnošću uređenja trećeg u potkrovlju.
Stan u prizemlju ima 129,51 m2 te je započeto njegovo uređenje koje je potrebno dovršiti. Prostor je zamišljen kao hodnik, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu te tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na stražnju terasu. Z
Na prvi kat dolazi se vanjskim stepenicama, gdje se nalazi stan površine 131,85 m2 koji je održavan i odmah useljiv. Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe (dvije s vlastitim kupaonicama i balkonima), glavne kupaonice te open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na terasu.
Visoko potkrovlje ima 102,77 m2 i sastoji se od tri prostorije, od kojih jedna ima izlaz na lođu, uz mogućnost uređenja dodatnog stana.
Kuća ima više terasa i balkona, kamin, klimu, drvenu stolariju, konobu te tri parkirna mjesta. Prodaje se namještena.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1919
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
577.651 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
206,5 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.968 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.682 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.147 € i površinom oko 188,9 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 577.651 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.968 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 577.651 €, prosječna površina 206,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).
Sniženih oglasa
9%
9/97
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
45.667 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (40%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 577.651 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.968 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 577.651 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 577.651 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 206,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Galižana, kuća s dva stana i maslinikom
- 749.999€ 261 m2
Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2
- 710.000€ 162 m2
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
- 670.000€ 150 m2
Istra, Galižana, vila s bazenom + teretana
- 882.000€ 250 m2
ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom
- 455.555€ 93 m2
VODNJAN, OKOLICA, MODERNA DVOJNA KUĆA
- 390.000€ 120 m2
Galižana, moderna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more
- 390.000€ 100 m2
Galižana - prodaja moderne duplex novogradnje s bazenom
- 390.000€ 120 m2
Istra, Galižana, samostojeća kuća, 190m2
- 342.500€ 190 m2
Kamena kuća Galižana, 82m2 - pogled more
- 199.000€ 82 m2
ISTRA, GALIŽANA, DVIJE KAMENE KUĆE ZA REKONSTRUKCIJU
- 187.000€ 190 m2