Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 150m2, 670000e, id111256

6

Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 670000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 670.000€

Površina: 150 m2 (4 466 €/m2)

Površina zemljišta: 431

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 111256

Opis

Istra, Galižana, Elegantna moderna vila s bazenom i pogledom na more i Brijunsko otočje.

U mirnoj Galižani, jednom od najpoželjnijih mjesta južne Istre, smjestila se ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest otvoreni panoramski pogled na more i čarobno Brijunsko otočje, u kojem možete uživati iz udobnosti vlastite terase.

Vila ukupne stambene površine 150 m2 prostire se na dvije etaže te je okružena pažljivo uređenom okućnicom površine 431 m2, osmišljenom za bezbrižan boravak i uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje je koncipirano kao prostran i svijetao životni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju. Na istoj etaži nalaze se ulazni hodnik s unutarnjim stepeništem, gostinjski WC s vešerajem, spremište te komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te prostrana terasa s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na more i Brijunsko otočje. Savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u jedinstvenim zalascima sunca.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. Ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osiguravaju klima uređaji u svim prostorijama, dok kamin na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 579.797 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +23% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 4.467 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +58% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

579.797 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

212,9 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.775 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.775 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Galižana ima prosječno 2.775 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.171 € i površinom oko 203,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +35% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.637 €/m² +31% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.637 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.500 € i površinom oko 264,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 579.797 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € +3%	2.923 €	167
Vodnjan trenutni	545.000 €	2.829 €	2.942 €	101
Rijeka	443.500 €	2.387 € -16%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.797 €, prosječna površina 212,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.333 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 98 ogl. · 51%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 579.797 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 545.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.467 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.942 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +52%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 579.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 212,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.