Samostojeća kuća, Galižana – maslinik, 1369 m² okućnice, potpuni mir i p

Galižana, Vodnjan

750.000€

1 781 €/m2

Tip

Kuća

Površina

421 m2

Struktura

21

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
21
Cijena
750.000€
Površina
421 m2 (1 781 €/m2)
Površina zemljišta
1369
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8100m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
110628

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Galižani, izvedena kao prizemlje i kat, s mogućnošću dodatnog uređenja tavanskog prostora. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.369 m2 zasađenom maslinama. Ukupna površina objekta iznosi 421,59 m2, a kuća ima ukupno 21 prostoriju raspoređenu po etažama.

**Osnovne informacije**

* Lokacija: Galižana
* Tip nekretnine: samostojeća kuća
* Ukupna površina: 421,59 m2
* Površina zemljišta: 1.369 m2
* Okućnica: zasađena maslinama
* Broj prostorija: 21

**Prizemlje**

* nadkrivena terasa
* hodnik
* dnevni boravak s kuhinjom
* predprostor
* 3 sobe
* 2 kupaonice
* nadkrivena terasa
* veranda s pogledom na okućnicu i maslinik

Prizemlje je trenutno u fazi renovacije.

**Kat**

* hodnik
* kuhinja
* dnevni boravak
* 3 sobe
* 3 kupaonice
* predprostor
* balkon
* nadkrivena terasa

Kat je u potpunosti namješten.

**Tavan**

* 3 prostorije
* lođa
* mogućnost dodatnog uređenja
* pogled na more i Brijune

**Dodatne informacije**
Okućnica je ograđena i ima pristup kroz ulaznu kapiju. Unutar parcele omogućeno je parkiranje za dva automobila. Veranda u prizemlju orijentirana je prema dvorištu i masliniku. Tavanski prostor pruža vizualni kontakt s morem i Brijunima. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i tavana te je funkcionalno raspoređena kroz više stambenih cjelina unutar iste građevine.

Nekretnina se prodaje u cijelosti, kao jedinstvena stambena cjelina u Galižani.

Jan Jelenić
Asistent u posredovanju
Mob: +3

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 579.053 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +44% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.781 €/m² Prosjek: 2.916 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -37% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

579.053 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

214,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.775 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²
Galižana 2.775 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Galižana ima prosječno 2.775 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.171 € i površinom oko 203,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +35% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.637 €/m² +31% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.637 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.500 € i površinom oko 264,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 579.053 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +63% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 520.000 € 2.829 € 2.916 € 102
Pula 595.000 € 2.786 € -2% 2.906 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8
Rijeka 387.500 € 2.286 € -19% 2.684 € 105

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.053 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.333 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (40%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 97 ogl. · 52%
Terasa 39 od 97 ogl. · 40%
Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 579.053 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.916 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 579.053 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.053 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine