Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 261m2, 749999e, id106757

Novo 6

Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 749999 €, 261 m2

Tip

Kuća

Površina

261 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 749.999€

Površina: 261 m2 (2 873 €/m2)

Površina zemljišta: 1277

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 106757

Opis

Nekretnina se nalazi u Galižana, mirnom istarskom mjestu nadomak Pula, poznatom po autentičnom mediteranskom ambijentu i ugodnom načinu života. Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti, s brzim pristupom svim važnim sadržajima poput trgovina, škola, restorana te prekrasnih plaža u okolici.

Riječ je o komfornoj obiteljskoj kući na dva kata s odvojenim ulazima, smještenoj na prostranoj parceli od 1383 m². Prizemlje se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te velike dnevne sobe povezane s kuhinjom i blagovaonicom, iz koje se izlazi na terasu. Kat ima zaseban ulaz i obuhvaća hodnik iz kojeg se penje na tavan, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastite kupaonice i izlaz na balkon odnosno terasu, ukupno tri kupaonice te otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na prostrani balkon. Kuća je dodatno opremljena kaminom i velikim centralnim klima uređajem. Prostrana okućnica od 1291 m² uređena je mediteranskim biljem i voćkama poput maslina, limuna, smokava i ruža, pružajući poseban ugođaj i privatnost.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ova nekretnina nudi izniman potencijal za obiteljski život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1052-43

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.999 € Prosjek: 584.548 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +32% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 2.874 €/m² Prosjek: 3.018 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +1% (u medijani)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

584.548 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

210,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 3.077 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Galižana ima prosječno 3.077 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.405 € i površinom oko 176,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +22% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +21% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 584.548 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +25%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	570.000 €	2.839 €	3.018 €	102
Pula	517.500 €	2.580 € -9%	2.791 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -34%	2.007 €	103

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.548 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 58 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 749.999 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 584.548 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 570.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.874 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 3.018 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 2.839 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 584.548 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.548 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.