Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 120m2, 390000e, id112511

6

Kuca, Vodnjan, Galižana, prodaja, 390000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 120 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 293

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112511

Opis

VODNJAN, OKOLICA - U ponudi imamo novu, moderno uređenu dvojnu kuću, smještenu u mirnom dijelu Galižane. Nekretnina je izgrađena 2026. godine, prostire se na 100 m² stambene površine te je raspoređena na dvije etaže. Potpuno je namještena, opremljena i spremna za useljenje, a budućim vlasnicima pruža ugodan spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i privatnosti.

Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice s WC-om. Kupaonice su opremljene kvalitetnim materijalima, u kombinaciji dekorativnih pločica imitacije drva i sive kamene teksture, dvostrukim nadgradnim umivaonicima na drvenim konzolama te tuš kabinama s elegantnim crnim metalnim okvirima.
Grijanje i hlađenje osigurani su klimatizacijskim sustavom uz dodatni sustav podnog grijanja. Nekretnina dodatno raspolaže grijanim bazenom, balkonom i terasom s pogledom na more, kao i s dva vlastita parkirna mjesta. Kuća je u potpunosti opremljena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Kupnja je moguća isključivo gotovinom.

Galižana je ugodno istarsko naselje smješteno u blizini Vodnjana, poznato po mirnom mediteranskom okruženju, otvorenim pogledima prema moru i dobroj prometnoj povezanosti s Pulom, Fažanom i obalom. U neposrednoj blizini dostupni su svakodnevni sadržaji, dok Vodnjan nudi trgovine, restorane, škole, zdravstvene usluge i bogatu lokalnu tradiciju. Lokacija je idealna za one koji traže miran obiteljski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 578.435 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -25% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.935 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +15% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

578.435 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.775 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.775 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Galižana ima prosječno 2.775 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.171 € i površinom oko 203,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +35% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +35% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 578.435 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.670 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +63%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.829 €	2.935 €	103
Pula	585.000 €	2.670 € -6%	3.007 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Rijeka	435.000 €	1.990 € -30%	2.275 €	102

Za kuća (Galižana, Vodnjan) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 578.435 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.333 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 578.435 € (33%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan oko 2.935 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.829 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi 578.435 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 578.435 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.