Reklama

Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora

Peroj, Vodnjan

790.000€

3 950 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
790.000€
Površina
200 m2 (3 950 €/m2)
Površina zemljišta
541
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
117028
Reklama

Opis

Projekt luksuznih vila s pogledom na Brijune, privatnim bazenom i 4 spavaće sobe, 450 m od mora

OPIS NEKRETNINE:
U Peroju, svega 450 metara od mora, gradi se kompleks od četiri samostojeće luksuzne vile, osmišljene za kupce koji traže privatnost, suvremenu arhitekturu i opušten mediteranski način života, uz pogled na Nacionalni park Brijuni.

Svaka vila smještena je na vlastitoj parceli površine od 600 do 650 m², s privatnim parkiralištem i vlastitim bazenom. Projekt je zamišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost prostora i mogućnost prilagodbe interijera željama budućih vlasnika.

Vile se prodaju u fazi visokog roh-bau stanja, što omogućuje budućim vlasnicima da završno uređenje oblikuju prema vlastitom ukusu. S investitorom je moguće dogovoriti i unutarnje uređenje.

RASPORED VILE:
Svaka vila imat će četiri spavaće sobe i tri kupaonice, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. U sklopu objekta predviđen je i vešeraj, dok se u okućnici nalazi dodatna ostava.

Raspored je osmišljen kako bi pružio dovoljno prostora za obiteljski boravak, odmor i druženje s prijateljima, uz mogućnost uređenja interijera prema osobnim preferencijama.

VANJSKI PROSTOR:
Svaka vila imat će privatnu okućnicu i bazen dimenzija 8 × 4 m s potpuno automatskim sustavom upravljanja. Predviđena je mogućnost izvedbe bazena sa slanom vodom i grijanjem, što omogućuje ugodnije korištenje tijekom većeg dijela godine.

Vlastito parkira

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 582.310 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +52% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 2.884 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +40% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

582.310 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²
Peroj 3.437 €/m² +40% · 13 ogl.

Peroj ima prosječno 3.437 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 883.731 € i površinom oko 269,3 m².

Galižana 2.457 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Galižana ima prosječno 2.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.800 € i površinom oko 222,4 m².

Barbariga 3.887 €/m² +58% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 582.310 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.884 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.378 € 21
Vodnjan trenutni 520.000 € 2.829 € 2.884 € 107
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -18% 2.563 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € -26% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.310 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.000 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 20 ogl. · 21%
iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (40%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 54 od 97 ogl. · 56%
Terasa 39 od 97 ogl. · 40%
Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.310 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.884 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 582.310 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 30,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.310 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt