Istra, Peroj, kuća, 88 m2, 3 stambene jedinice, 150m od mora
Peroj, Vodnjan
420.000€
4 772 €/m2
Tip
Kuća
Površina
88 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 88 m2 (4 772 €/m2)
- Površina zemljišta
- 289
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115644
Opis
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Peroju, svega približno 150 metara od plaže i mora, smještena je ova samostojeća kuća novije gradnje koja predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnosti, blizine mora i turističkog potencijala.
Kuća ukupne korisne površine od približno 88 m² organizirana je kao tri potpuno odvojene stambene jedinice – dva studio apartmana i jedan trosobni stan. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz i vlastitu natkrivenu terasu, što omogućuje potpunu neovisnost korisnika i otvara različite mogućnosti korištenja.
Nekretnina je smještena na ograđenoj okućnici, unutar koje se nalazi i privatni bazen površine približno 20 m², stvarajući vrlo ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Kuća je projektirana na način koji budućem vlasniku daje veliku fleksibilnost.
Sastoji se od:
* 2 studio apartmana
* 1 trosobnog stana
* tri zasebna ulaza
* zajedničke ograđene okućnice
* privatnog bazena od približno 20 m²
Sve stambene jedinice su opremljene i spremne za korištenje, a svaka jedinica ima ugrađen novi klima-uređaj.
Ovakva organizacija posebno je zanimljiva za turistički najam jer se jedinice mogu koristiti i iznajmljivati zasebno, dok vlasnik istovremeno može koristiti jednu od njih za vlastiti boravak.
Druga mogućnost je korištenje cijelog objekta kao privatne kuće za odmor za obitelj i prijatelje, uz dovoljno prostora i privatnosti za više osoba.
Ograđena okućnica pruža privatno
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
585.869 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
215,2 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.953 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.839 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.375 € i površinom oko 273,1 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 585.869 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.953 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).
Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.869 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.000 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.869 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.773 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.953 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 585.869 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.953 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.869 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 3.363 €/m²
ISTRA, PEROJ Dvojna kuća u izgradnji s bazenom i pogledom na more
Peroj, Vodnjan
- 223 m²
2.490.000 € 3.831 €/m²
ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!
Peroj, Vodnjan
- 650 m²