Istra, Peroj, kuća, 88 m2, 3 stambene jedinice, 150m od mora
Peroj, Vodnjan
385.000€
4 375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
88 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 88 m2 (4 375 €/m2)
- Površina zemljišta
- 289
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 115644
Opis
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Peroju, svega približno 150 metara od plaže i mora, smještena je ova samostojeća kuća novije gradnje koja predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnosti, blizine mora i turističkog potencijala.
Kuća ukupne korisne površine od približno 88 m² organizirana je kao tri potpuno odvojene stambene jedinice – dva studio apartmana i jedan trosobni stan. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz i vlastitu natkrivenu terasu, što omogućuje potpunu neovisnost korisnika i otvara različite mogućnosti korištenja.
Nekretnina je smještena na ograđenoj okućnici, unutar koje se nalazi i privatni bazen površine približno 20 m², stvarajući vrlo ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Kuća je projektirana na način koji budućem vlasniku daje veliku fleksibilnost.
Sastoji se od:
* 2 studio apartmana
* 1 trosobnog stana
* tri zasebna ulaza
* zajedničke ograđene okućnice
* privatnog bazena od približno 20 m²
Sve stambene jedinice su opremljene i spremne za korištenje, a svaka jedinica ima ugrađen novi klima-uređaj.
Ovakva organizacija posebno je zanimljiva za turistički najam jer se jedinice mogu koristiti i iznajmljivati zasebno, dok vlasnik istovremeno može koristiti jednu od njih za vlastiti boravak.
Druga mogućnost je korištenje cijelog objekta kao privatne kuće za odmor za obitelj i prijatelje, uz dovoljno prostora i privatnosti za više osoba.
Ograđena okućnica pruža privatno
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 510.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
572.888 €
Medijana: 510.000 €
Prosječna površina
201,3 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.935 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 3.495 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.719 € i površinom oko 244,3 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 572.888 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.888 €, prosječna površina 201,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.900 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
32.900 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.888 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.935 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 572.888 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,3 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.888 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 201,3 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 4.318 €/m²
Peroj, potpuno nova prizemnica s bazenom nadomak mora – s 3 zasebne stambene
Peroj, Vodnjan
- 88 m²
790.000 € 3.950 €/m²
Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora
Peroj, Vodnjan
- 200 m²
790.000 € 3.950 €/m²
Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora
Peroj, Vodnjan
- 200 m²
790.000 € 3.950 €/m²
Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora
Peroj, Vodnjan
- 200 m²