Reklama

Istra, Peroj, kuća, 88 m2, 3 stambene jedinice, 150m od mora

Peroj, Vodnjan

385.000€

4 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

88 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
385.000€
Površina
88 m2 (4 375 €/m2)
Površina zemljišta
289
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
115644
Reklama

Opis

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Peroju, svega približno 150 metara od plaže i mora, smještena je ova samostojeća kuća novije gradnje koja predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kombinaciju privatnosti, blizine mora i turističkog potencijala.

Kuća ukupne korisne površine od približno 88 m² organizirana je kao tri potpuno odvojene stambene jedinice – dva studio apartmana i jedan trosobni stan. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz i vlastitu natkrivenu terasu, što omogućuje potpunu neovisnost korisnika i otvara različite mogućnosti korištenja.

Nekretnina je smještena na ograđenoj okućnici, unutar koje se nalazi i privatni bazen površine približno 20 m², stvarajući vrlo ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.

Kuća je projektirana na način koji budućem vlasniku daje veliku fleksibilnost.

Sastoji se od:

* 2 studio apartmana
* 1 trosobnog stana
* tri zasebna ulaza
* zajedničke ograđene okućnice
* privatnog bazena od približno 20 m²

Sve stambene jedinice su opremljene i spremne za korištenje, a svaka jedinica ima ugrađen novi klima-uređaj.

Ovakva organizacija posebno je zanimljiva za turistički najam jer se jedinice mogu koristiti i iznajmljivati zasebno, dok vlasnik istovremeno može koristiti jednu od njih za vlastiti boravak.

Druga mogućnost je korištenje cijelog objekta kao privatne kuće za odmor za obitelj i prijatelje, uz dovoljno prostora i privatnosti za više osoba.

Ograđena okućnica pruža privatno

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 572.888 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -25% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 2.935 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +55% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

572.888 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

201,3 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.495 €/m²
Peroj 3.495 €/m² +35% · 16 ogl.

Peroj ima prosječno 3.495 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.719 € i površinom oko 244,3 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 572.888 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.272 € 23
Vodnjan trenutni 510.000 € 2.829 € 2.935 € 109
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 450.000 € 2.330 € -18% 2.593 € 95
Zagreb 461.000 € 2.236 € -21% 2.379 € 57
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.888 €, prosječna površina 201,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.900 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

32.900 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 55 od 98 ogl. · 56%
Terasa 42 od 98 ogl. · 43%
Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.888 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.935 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 572.888 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,3 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.888 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 201,3 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

385.000 €

Kontakt