Kuća Peroj, Vodnjan 223m² - 799.500 €

Novo 6

Istra, Peroj, dvojna kuća, 223 m² — fotografija 2

Istra, Peroj, dvojna kuća, 223 m² — fotografija 3

Istra, Peroj, dvojna kuća, 223 m² — fotografija 4

Istra, Peroj, dvojna kuća, 223 m² — fotografija 5

Istra, Peroj, dvojna kuća, 223 m² — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

223 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 799.500€

Površina: 223 m2 (3 585 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 6652

Opis

Prodaje se dvojna kuća stambene površine 230 m2 s okućnicom od 200 m2.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog kata te potkrovlja.
Podrum je površine 63 m2, a u njemu je predviđena konoba i jedna spavaća soba s kupaonicom.
Unutarnjim stepenicama se ide na prizemlje gdje se smjestio prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s kupaonicom te natkrivena terasa i WC.
Unutarnjim stepenicama se ide na prvi kat gdje su se smjestile dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i balkonom. Unutarnjim stepenicama se ide u potkrovlje koje ima predviđenu prelijepu terasu s pogledom na more.

Ovo je idealna nekretnina kao kuća za odmor, a isto tako za lijep obiteljski život.

Nekretnina je vrijedna vaše pažnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 9131

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.500 € Prosjek: 576.286 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +55% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 3.585 €/m² Prosjek: 2.920 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +27% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

576.286 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²

Peroj 3.540 €/m² +37% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 3.540 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.567 € i površinom oko 243,3 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 515.000 € (prosjek 576.286 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	515.000 €	2.829 €	2.920 €	106
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -18%	2.565 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -22%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.286 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 31.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

31.888 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 55 od 98 ogl. · 56%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 799.500 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 576.286 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.920 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 576.286 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.286 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.