Kuća Peroj, Vodnjan 140m² - 570.000 €

Novo 8

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 2

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 3

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 4

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 5

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 6

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 7

Vodnjan-okolica, Kamena Vila s bazenom u srcu Istre — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 570.000€

Površina: 140 m2 (4 071 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 52366

Opis

Vodnjan- okolica

Prodaje se prekrasna kamena Vila u istarskom stilu s bazenom i pogledom na more. Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 15 km od Peroja, Fažane i mora te 15 km od aerodroma Pula.

Ova šarmantna vila ukupne površine 140 m2 sa pripadajućom okućnicom, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, spavaća soba, kupatilo, spremište i kotlovnica. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu sa roštiljem i stolom za blagovanje te bazenu sa sunčalištem.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene 3 spavaće sobe od kojih jedna posjeduje vlastitu kupaonu te još jedno zajedničko kupatilo.

Prekrasan bazen površine 32 m2 smješten je na južnoj strani vile sa sunčalištem, dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.

Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta te se prodaje kompletno namještena i opremljena.

Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu kamenu vilu u istarskom stilu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Istarski stil
Unutarnji kamin
Bazen 32 m2 ( Grijani )
Klima uređaji
Centralno grijanje plin
inverter klima uređaj za grijanje i hlađenje
Sistem navodnjavanja
Ograđena parcela
Blizina mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 581.443 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +10% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 2.900 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +44% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

581.443 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Peroj 3.166 €/m² +24% · 12 ogl.

Peroj ima prosječno 3.166 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.208 € i površinom oko 276,6 m².

Galižana 2.548 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 2.548 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.222 € i površinom oko 233,9 m².

Barbariga 4.349 €/m² +71% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 581.443 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.900 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.829 €	2.900 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -22%	2.460 €	50
Rijeka	417.000 €	2.096 € -26%	2.419 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.443 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 33.350 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

33.350 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 62 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 52 od 97 ogl. · 54%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.443 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.900 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 581.443 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.443 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.