Kuća Peroj, Vodnjan 250m² - 400.000 €

6

Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja

Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 2

Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 3

Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 4

Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 5

Istra, Peroj, dvojna kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 250 m2 (1 600 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 670m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 112591

Opis

Peroj u Istri, svega 670 metara od mora, prodaje se dvojna kuća s bazenom i garažom - novogradnja iz 2025. godine.
Ova nekretnina ukupne površine 250 m2 prostire se na četiri etaže – podrum, prizemlje, kat i potkrovlje, te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Trenutno se nalazi u fazi visokog roh-bau izvedbe, što budućem vlasniku pruža mogućnost završnog uređenja i odabira materijala prema vlastitim željama i potrebama.
Raspored prostorija osmišljen je za maksimalnu funkcionalnost i privatnost.
U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, dok je u potkrovlju uređena dodatna spavaća soba s izlazom na prostranu terasu.
Podrum nudi brojne mogućnosti uređenja te ga je moguće prenamijeniti u dnevni boravak, konobu, prostor za druženje, teretanu, wellness ili drugu prostoriju prema željama budućeg vlasnika.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2178

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Sandro Banko
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385996690865... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 589.711 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -35% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 1.600 €/m² Prosjek: 2.922 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.795 €/m² · -43% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

589.711 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

217,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²

Peroj 3.451 €/m² +34% · 13 ogl.

Peroj ima prosječno 3.451 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 868.731 € i površinom oko 265,3 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 589.711 €), a medijana po m² 2.795 €/m² (prosjek 2.922 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	620.000 €	2.795 €	2.922 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -30%	2.350 €	94

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.711 €, prosječna površina 217,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

33.586 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 589.711 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.922 €/m², medijana 2.795 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 589.711 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.711 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 217,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.