Istra, Peroj : Prostrana dvojna kuća s bazenom i garažom
Peroj, Vodnjan
400.000€
1 117 €/m2
Tip
Kuća
Površina
358 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 358 m2 (1 117 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 650m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115936
Opis
Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, ukupne navedene površine 358 m², s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vanjskim prostorom. Nekretnina se nalazi približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze, dok je popularno obalno mjesto Fažana udaljeno svega oko 2 km.
Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Njezin prostrani raspored pruža obilje stambenog prostora i brojne mogućnosti prilagodbe pojedinih dijelova prema zahtjevima i željama budućeg vlasnika.
Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnje stubište izravno povezuje podrum s prizemljem. Prozori osiguravaju prirodno dnevno svjetlo, zbog čega je ova etaža pogodna za uređenje dodatnih stambenih, slobodnih i rekreacijskih sadržaja. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.
Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik te veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni dnevni prostor izravno se otvara prema natkrivenoj terasi, stvarajući ugodnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ova etaža također uključuje jednu spavaću sobu s vlastitom privatnom kupaonicom i balkonom, kao i za
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
580.430 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
218,2 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.295 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.900 € i površinom oko 290,1 m².
Galižana ima prosječno 2.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.355 € i površinom oko 213,7 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 545.000 € (prosjek 580.430 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.430 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.000 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.430 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.905 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 580.430 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.430 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 4.773 €/m²
Istra, Peroj, kuća, 88 m2, 3 stambene jedinice, 150m od mora
Peroj, Vodnjan
- 88 m²
750.000 € 3.363 €/m²
ISTRA, PEROJ Dvojna kuća u izgradnji s bazenom i pogledom na more
Peroj, Vodnjan
- 223 m²
2.490.000 € 3.831 €/m²
ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!
Peroj, Vodnjan
- 650 m²