Reklama

Istra, Peroj : Prostrana dvojna kuća s bazenom i garažom

Peroj, Vodnjan

400.000€

1 117 €/m2

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
400.000€
Površina
358 m2 (1 117 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
115936
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, ukupne navedene površine 358 m², s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vanjskim prostorom. Nekretnina se nalazi približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze, dok je popularno obalno mjesto Fažana udaljeno svega oko 2 km.

Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Njezin prostrani raspored pruža obilje stambenog prostora i brojne mogućnosti prilagodbe pojedinih dijelova prema zahtjevima i željama budućeg vlasnika.

Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnje stubište izravno povezuje podrum s prizemljem. Prozori osiguravaju prirodno dnevno svjetlo, zbog čega je ova etaža pogodna za uređenje dodatnih stambenih, slobodnih i rekreacijskih sadržaja. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.

Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik te veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni dnevni prostor izravno se otvara prema natkrivenoj terasi, stvarajući ugodnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ova etaža također uključuje jednu spavaću sobu s vlastitom privatnom kupaonicom i balkonom, kao i za

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 580.430 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 2.905 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -61% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

580.430 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.824 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²
Peroj 3.295 €/m² +17% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 3.295 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.900 € i površinom oko 290,1 m².

Galižana 2.824 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Galižana ima prosječno 2.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.355 € i površinom oko 213,7 m².

Barbariga 3.762 €/m² +33% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 545.000 € (prosjek 580.430 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 545.000 € 2.829 € 2.905 € 102
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.239 € 13
Rijeka 443.500 € 2.429 € -14% 2.648 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Osijek 239.200 € 1.977 € -30% 1.754 € 7

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.430 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

40.000 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 53 od 98 ogl. · 54%
Terasa 41 od 98 ogl. · 42%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.430 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.905 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 580.430 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.430 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt