Kuća Peroj, Vodnjan 260m² - 730.000 €

Novo 6

Istra, Peroj, kuća, 260 m2, u izgradnji, pogled na more

Istra, Peroj, kuća, 260 m2, u izgradnji, pogled na more — fotografija 2

Istra, Peroj, kuća, 260 m2, u izgradnji, pogled na more — fotografija 3

Istra, Peroj, kuća, 260 m2, u izgradnji, pogled na more — fotografija 4

Istra, Peroj, kuća, 260 m2, u izgradnji, pogled na more — fotografija 5

Istra, Peroj, kuća, 260 m2, u izgradnji, pogled na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 730.000€

Površina: 260 m2 (2 807 €/m2)

Površina zemljišta: 505

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119304

Opis

Na prodaju je moderna kuća u visokoj roh-bau fazi u Peroju, ukupne stambene površine 260 m², s bazenom, velikim terasama i prekrasnim pogledom na more i Brijune.

U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica s izlazom prema bazenu, praonica te veliki open-space dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka kroz velike staklene stijene izlazi se na natkrivenu terasu s pripremljenim instalacijama za ljetnu kuhinju i bazen.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Master spavaća soba ima direktan izlaz na prostrani balkon koji se proteže na dvije strane kuće i pruža pogled na more.

Iz balkona je predviđen izlaz na krovnu terasu s panoramskim pogledom na more i Brijune. Na krovu se nalazi i dodatni zatvoreni prostor koji se može urediti kao jacuzzi/wellness, teretana, spremište ili prema željama budućeg vlasnika.

Kuća ima provedeno podno grijanje i instalacije, dok je predviđena i mogućnost ugradnje solarnih panela, dizalice topline za bazen te sustava slane vode.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 568.474 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +42% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 2.808 €/m² Prosjek: 2.858 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.818 €/m² · 0% (u medijani)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

568.474 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Peroj 3.075 €/m² +21% · 14 ogl.

Peroj ima prosječno 3.075 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 262,4 m².

Galižana 2.548 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 2.548 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.222 € i površinom oko 233,9 m².

Barbariga 5.273 €/m² +107% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 5.273 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 515.000 € (prosjek 568.474 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 2.858 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +16%	3.272 €	23
Vodnjan trenutni	515.000 €	2.818 €	2.858 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.224 € -21%	2.519 €	57
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.883 € -33%	2.247 €	96

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.474 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.638 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

32.638 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (42%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 52 od 98 ogl. · 53%

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.474 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.808 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.858 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 568.474 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.474 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.