Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora
Peroj, Vodnjan
790.000€
3 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 200 m2 (3 950 €/m2)
- Površina zemljišta
- 541
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117029
Opis
Projekt luksuznih vila s pogledom na Brijune, privatnim bazenom i 4 spavaće sobe, 450 m od mora
OPIS NEKRETNINE:
U Peroju, svega 450 metara od mora, gradi se kompleks od četiri samostojeće luksuzne vile, osmišljene za kupce koji traže privatnost, suvremenu arhitekturu i opušten mediteranski način života, uz pogled na Nacionalni park Brijuni.
Svaka vila smještena je na vlastitoj parceli površine od 600 do 650 m², s privatnim parkiralištem i vlastitim bazenom. Projekt je zamišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost prostora i mogućnost prilagodbe interijera željama budućih vlasnika.
Vile se prodaju u fazi visokog roh-bau stanja, što omogućuje budućim vlasnicima da završno uređenje oblikuju prema vlastitom ukusu. S investitorom je moguće dogovoriti i unutarnje uređenje.
RASPORED VILE:
Svaka vila imat će četiri spavaće sobe i tri kupaonice, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. U sklopu objekta predviđen je i vešeraj, dok se u okućnici nalazi dodatna ostava.
Raspored je osmišljen kako bi pružio dovoljno prostora za obiteljski boravak, odmor i druženje s prijateljima, uz mogućnost uređenja interijera prema osobnim preferencijama.
VANJSKI PROSTOR:
Svaka vila imat će privatnu okućnicu i bazen dimenzija 8 × 4 m s potpuno automatskim sustavom upravljanja. Predviđena je mogućnost izvedbe bazena sa slanom vodom i grijanjem, što omogućuje ugodnije korištenje tijekom većeg dijela godine.
Vlastito parkira
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
582.310 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
211,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.884 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.437 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 883.731 € i površinom oko 269,3 m².
Galižana ima prosječno 2.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.800 € i površinom oko 222,4 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 582.310 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.884 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.310 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (40%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.310 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.884 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 582.310 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 30,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.310 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 3.950 €/m²
Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora
Peroj, Vodnjan
- 200 m²
790.000 € 3.950 €/m²
Istra, Peroj, vila, 200 m2, pogled na more, 400 m od mora
Peroj, Vodnjan
- 200 m²
400.000 € 1.117 €/m²
Istra, Peroj : Prostrana dvojna kuća 358 m2 s bazenom i garažom
Peroj, Vodnjan
- 358 m²
390.000 € 4.432 €/m²
Istra, Peroj, kuća, 88 m2, 3 stambene jedinice, 150m od mora
Peroj, Vodnjan
- 88 m²