Garica, građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće!

Vrbnik

70.000€

147 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

473 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 70.000€

Površina: 473 m2 (147 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119264

Opis

Otok Krk, Garica, prodaje se zemljište površine 473 m², smješteno u cijelosti unutar građevinskog područja naselja. Potrebna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini, a najbliže plaže udaljene su približno 6 km.

Važeći prostorni plan omogućuje gradnju samostojeće obiteljske kuće s najviše dvije stambene jedinice. Dopuštene su dvije nadzemne etaže uz mogućnost izvedbe podruma, dok maksimalna visina građevine iznosi 6,5 m.

Za ovaj tip gradnje propisana je minimalna površina građevne čestice od 400 m², što zemljište svojom površinom zadovoljava. Koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, a koeficijent iskoristivosti (kis) 0,90.
Konkretne mogućnosti realizacije buduće kuće potrebno je utvrditi kroz projektno rješenje, uz provjeru i ispunjenje svih ostalih uvjeta važećeg prostornog plana.

ID KOD AGENCIJE: 4737

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 70.000 € Prosjek: 244.350 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -70% (ispod medijane)

70.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 148 €/m² Prosjek: 233 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 250 €/m² · -41% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 576 €/m²

Prosječna cijena

244.350 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

1.593,0 m²

Medijana: 931,0 m²

Prosječna cijena / m²

233 €/m²

Medijana: 250 €/m²

Raspon cijena

70.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 134 €/m² Najskuplje: 235 €/m²

Risika 235 €/m² +75% · 7 ogl.

Risika ima prosječno 235 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.614 € i površinom oko 980,9 m².

Garica 134 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garica ima prosječno 134 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 170.000 € i površinom oko 1.381,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 244.350 €), a medijana po m² 250 €/m² (prosjek 233 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	230.000 €	250 €	233 €	30
Rijeka	223.000 €	168 € -33%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € -43%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € -46%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -50%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € -58%	184 €	50

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.350 €, prosječna površina 1.593,0 m², a prosječna cijena po m² oko 233 €/m². Raspon cijena kreće se od 70.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik je 14% oglasa za zemljište (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.875 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.875 €

U Vrbnik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.350 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 70.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Vrbniku je oko 233 €/m², medijana 250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 576 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbniku iznosi 244.350 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 70.000 do 700.500 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbniku iznosi oko 233 €/m², medijana je 250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 576 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.593,0 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.350 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.593,0 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.