Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 82,08 m², prizemlje
Crvene kuće, Zadar
181.900€
2 218 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 181.900€
- Površina
- 82 m2 (2 218 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118392
Opis
NOVOGRADNJA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, U BLIZINI CITY PARKA
Moderan dom u mirnoj ulici, nadomak svih gradskih sadržaja!
Predstavljamo novi stambeni projekt u Zadru, osmišljen za sve koji žele uživati u udobnosti suvremenog stanovanja na praktičnoj gradskoj lokaciji.
Smještena u mirnijoj ulici, u blizini City Parka, ova moderna stambena zgrada pruža odličan spoj privatnosti i blizine svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola i ostale gradske pogodnosti nalaze se nadohvat ruke, dok su zadarski poluotok, gradska događanja i more dostupni kratkom vožnjom. Suvremeno stanovanje s pažljivo osmišljenim rasporedima. Projekt obuhvaća ukupno 12 stanova raspoređenih na prizemlje i dva kata, s različitim tlocrtima koji odgovaraju potrebama pojedinaca, parova i obitelji.
U ponudi su stanovi s jednom ili dvije spavaće sobe, ovisno o stambenoj jedinici, a posebnu vrijednost imaju prizemni stanovi s vlastitim vrtovima te stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama. Projektom su predviđena i vanjska parkirna mjesta te spremišta, ovisno o pojedinom stanu.
Na prodaju je stan S1 u sklopu modernog stambenog projekta.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, u mirnom stambenom okruženju, a istovremeno u blizini trgovačkih centara, škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Prema projektnom obračunu, stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 43,60 m², uz vlastiti vanjski prostor i natkrivenu terasu. Raspored obuhvaća dnevni prostor
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 4.211 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
466.594 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,3 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.351 €/m²
Medijana: 4.211 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.954 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.250 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.700 € i površinom oko 107,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 466.594 €), a medijana po m² 4.211 €/m² (prosjek 4.351 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.757 €/m²) i Rijeka (3.404 €/m²).
Za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.594 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 15% oglasa za dvosoban stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
15%
12/79
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).
U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.246 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.139 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 181.900 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.594 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.218 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (47%). Prosjek za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.351 €/m², medijana 4.211 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 466.594 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.351 €/m², medijana je 4.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.594 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
181.900 € 2.192 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 83,76 m², prizemlje S2
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 83 m²
291.000 € 1.573 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 185,76 m², prizemlje S3, vrt
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 185 m²
324.000 € 4.050 €/m²
ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 80 m²