Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 185,76 m², prizemlje S3, vrt
Crvene kuće, Zadar
291.000€
1 572 €/m2
Tip
Stan
Površina
185 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 185 m2 (1 572 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118390
Opis
NOVOGRADNJA ZADAR – MODERNI STANOVI S VRTOVIMA, LOĐAMA I PARKIRANJEM
Jedinstvena prilika za kupnju stana u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Zadru!
Na prodaju su stanovi u novom stambenom projektu, u mirnom, već izgrađenom stambenom dijelu Zadra. Riječ je o manjoj, modernoj stambenoj zgradi s ukupno 12 stanova, osmišljenoj za kupce koji traže spoj suvremenog stanovanja, privatnosti i praktične lokacije.
Posebnu vrijednost ovom projektu daje njegov položaj – u mirnijoj ulici, a istovremeno u blizini trgovačkih centara, škole, svakodnevnih sadržaja i gradskih prometnica. Lokacija omogućuje ugodan život izvan gradske vreve, uz jednostavan pristup svim važnim sadržajima koje Zadar nudi. Zadarski poluotok udaljen je približno deset minuta, dok je plaža Punta Bajlo dostupna kratkom vožnjom.
Posebne prednosti projekta:
- Moderna novogradnja u manjoj stambenoj zgradi.
- Funkcionalni rasporedi i dobro iskorišten prostor.
- Četiri stana u prizemlju s vlastitim vrtovima i popločanim dvorištima.
- Stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama.
- Jedno ili dva vanjska parkirna mjesta, ovisno o stanu.
- Pripadajuća spremišta u podrumu, prema projektu.
- Mirno stambeno okruženje i dobra povezanost s ostatkom grada.
- Lokacija koja olakšava svakodnevni život
Stan S3 se nalazi u prizemlju i ističe se prostranim vanjskim prostorom, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji žele kombinaciju stambenog prostora i vlastitog vrta.
-
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 4.211 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
466.594 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,3 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.351 €/m²
Medijana: 4.211 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.954 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.250 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.700 € i površinom oko 107,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 466.594 €), a medijana po m² 4.211 €/m² (prosjek 4.351 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.757 €/m²) i Rijeka (3.404 €/m²).
Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.594 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 15% oglasa za trosoban stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
15%
12/79
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).
U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.246 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.139 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.594 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.573 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (63%). Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.351 €/m², medijana 4.211 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 466.594 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.351 €/m², medijana je 4.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.594 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
324.000 € 4.050 €/m²
ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 80 m²
181.900 € 2.192 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 83,76 m², prizemlje S2
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 83 m²
181.900 € 2.218 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 82,08 m², prizemlje
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 82 m²