ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM
Crvene kuće, Zadar
324.000€
4 050 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 324.000€
- Površina
- 80 m2 (4 050 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 115047
Opis
Prodaje se moderan i kvalitetno uređen stan u novogradnji u Zadru, u kvartu Crvene kuće, smješten u mirnom stambenom okruženju, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada te jednostavan pristup trgovinama, školama, vrtićima, zdravstvenim i drugim uslužnim sadržajima.
Zadar je jedan od najpoznatijih i najprivlačnijih gradova hrvatske obale, grad bogate povijesti, iznimne kulturne baštine i prepoznatljivog mediteranskog načina života. Uz povijesnu gradsku jezgru, brojne znamenitosti, uređene plaže i šetnice, Zadar nudi razvijenu infrastrukturu i sve sadržaje potrebne za kvalitetan život tijekom cijele godine. Dobra prometna povezanost i blizina zračne luke dodatno pridonose atraktivnosti grada kako za stanovanje, tako i za ulaganje u nekretnine.
Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, pri čemu jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu razinu privatnosti i udobnosti.
Iz dnevnog dijela stana omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i pripadajući vrt površine cca 40 m². Vanjski prostor predstavlja značajnu prednost ove nekretnine te pruža mogućnost ugodnog boravka na otvorenom, druženja i odmora u vlastitom vrtu.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Stan je moderno i kvalitetno uređen, s mno
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
458.210 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,1 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.309 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 458.210 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.309 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Pula (3.707 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.210 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 17% oglasa za trosoban stan (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
17%
13/77
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.210 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.050 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.309 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 458.210 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.309 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.210 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
291.000 € 1.573 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 185,76 m², prizemlje S3, vrt
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 185 m²
259.800 € 1.665 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 156,04 m², prizemlje S4, vrt
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 156 m²
181.900 € 2.192 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 83,76 m², prizemlje S2
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 83 m²
181.900 € 2.218 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 82,08 m², prizemlje
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 82 m²