ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM
Crvene kuće, Zadar
329.000€
4 112 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 329.000€
- Površina
- 80 m2 (4 112 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115047
Opis
Prodaje se moderan i kvalitetno uređen stan u novogradnji u Zadru, u kvartu Crvene kuće, smješten u mirnom stambenom okruženju, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada te jednostavan pristup trgovinama, školama, vrtićima, zdravstvenim i drugim uslužnim sadržajima.
Zadar je jedan od najpoznatijih i najprivlačnijih gradova hrvatske obale, grad bogate povijesti, iznimne kulturne baštine i prepoznatljivog mediteranskog načina života. Uz povijesnu gradsku jezgru, brojne znamenitosti, uređene plaže i šetnice, Zadar nudi razvijenu infrastrukturu i sve sadržaje potrebne za kvalitetan život tijekom cijele godine. Dobra prometna povezanost i blizina zračne luke dodatno pridonose atraktivnosti grada kako za stanovanje, tako i za ulaganje u nekretnine.
Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, pri čemu jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu razinu privatnosti i udobnosti.
Iz dnevnog dijela stana omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i pripadajući vrt površine cca 40 m². Vanjski prostor predstavlja značajnu prednost ove nekretnine te pruža mogućnost ugodnog boravka na otvorenom, druženja i odmora u vlastitom vrtu.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Stan je moderno i kvalitetno uređen, s mno
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 4.081 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
477.004 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
113,7 m²
Medijana: 102,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.261 €/m²
Medijana: 4.081 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 602.349 € i površinom oko 147,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 477.004 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.261 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.004 €, prosječna površina 113,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.261 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 15% oglasa za trosoban stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).
Sniženih oglasa
15%
10/68
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.889 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).
U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.004 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.113 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.261 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 477.004 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.261 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 113,7 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.004 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 113,7 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska