Reklama

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 156,04 m², prizemlje S4, vrt

Crvene kuće, Zadar

259.800€

1 665 €/m2

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
259.800€
Površina
156 m2 (1 665 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Ažuriran
31.10.2026
ID
118684
Reklama

Opis

ZADAR – NOVOGRADNJA, STAN S4 S VRTOM I NATKRIVENOM TERASOM

U sklopu projekta od 12 stanova prodaje se stan S4, smješten u prizemlju moderne manje stambene zgrade.
Stan prema projektnom obračunu ima ukupnu neto korisnu površinu od 69,61 m². Raspored uključuje dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupaonicu, dodatni WC i hodnik. Posebnu vrijednost stanu daju vrt, popločani dio dvorišta i natkrivena terasa, koji pružaju dodatni prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.

Zgrada je osmišljena kao manji stambeni projekt s ukupno 12 stanova, što pridonosi intimnijem stambenom okruženju. U sklopu projekta predviđeni su parkirni prostori i podrumska spremišta, prema rasporedu pripadaka.
Posebne prednosti projekta:

- Moderna novogradnja u manjoj stambenoj zgradi.
- Funkcionalni rasporedi i dobro iskorišten prostor.
- Četiri stana u prizemlju s vlastitim vrtovima i popločanim dvorištima.
- Stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama.
- Jedno ili dva vanjska parkirna mjesta, ovisno o stanu.
- Pripadajuća spremišta u podrumu, prema projektu.
- Mirno stambeno okruženje i dobra povezanost s ostatkom grada.
- Lokacija koja olakšava svakodnevni život

Stan S4 se nalazi u prizemlju i ističe se prostranim vanjskim prostorom, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji žele kombinaciju stambenog prostora i vlastitog vrta.

- Kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 18,91 m²
- Hodnik 6,78 m²
- WC 1,36 m²
- Spavaća

Reklama

Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.800 € Prosjek: 458.080 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -37% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 1.665 €/m² Prosjek: 4.306 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -60% (ispod medijane)
1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

458.080 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

110,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 458.080 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.260 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +55% 7.054 € 66
Zadar trenutni 410.000 € 4.113 € 4.306 € 77
Rijeka 249.500 € 3.556 € -14% 3.614 € 808
Pula 199.000 € 3.260 € -21% 3.362 € 752
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39
Zagreb 264.500 € 2.693 € -35% 2.760 € 225

Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.080 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crvene Kuće, Zadar je 17% oglasa za trosoban stan (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (25%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 13%
70 – 100 m² 26 ogl. · 34%
100 – 150 m² 21 ogl. · 27%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.100 €/m² · 15 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.266 €/m² · 24 ogl. · 34%
Četverosoban stan 4.592 €/m² · 17 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).

Terasa 36 od 77 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 19 od 77 ogl. · 25%
Garaža 13 od 77 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar

Ovaj oglas košta 259.800 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.080 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.665 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (60%). Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.306 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 458.080 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.080 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

259.800 €

Kontakt