Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 213.666 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 337.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.727 do 5.435 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,5 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.666 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 59,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (22 oglasa, prosječno 3.686 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.686 €/m²), Donje Ražine (3.316 €/m²), Grad (3.681 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (60% oglasa, prosječno 3.548 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.642 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.548 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (84% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.040 €.

Brodarica ima prosječno 3.686 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.562 € i površinom oko 60,3 m². Donje Ražine ima prosječno 3.316 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 187.643 € i površinom oko 56,6 m². Grad ima prosječno 3.681 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.849 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Šibenik (med. 3.536 €/m², prosjek 3.585 €/m², 45 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.296 €/m², 88 oglasa), Rijeka (med. 3.207 €/m², prosjek 3.249 €/m², 987 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa).