Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 589.590 €, a medijana 440.785 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 1.550.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.332 €/m², medijana je 4.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 137,9 m² (medijana 113,5 m²), s rasponom od 65,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.590 € (medijana 440.785 €), prosječna površina 137,9 m² (medijana 113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.101 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.101 €/m²), Kožino (4.846 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.967 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.217 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.951 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (31% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 59.714 €.

Petrčane ima prosječno 4.101 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 520.212 € i površinom oko 134,3 m². Kožino ima prosječno 4.846 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.014.364 € i površinom oko 211,3 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.585 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.162 €/m², prosjek 4.332 €/m², 52 oglasa), Pula (med. 3.513 €/m², prosjek 3.567 €/m², 1.135 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.913 €/m², prosjek 2.874 €/m², 89 oglasa).