Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 352.848 €
  • Medijana cijene 343.250 €
  • Prosječna površina 80,1 m²
  • Medijana površine 79,0 m²
  • Cijena / m² 4.675 €
  • Medijana €/m² 4.504 €
  • Aktivnih oglasa 28
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 28 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

28 oglasa · prosj. 352.848 € · med. 343.250 € · 4.675 €/m² (med. 4.504 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

352.848 €

Medijana: 343.250 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.675 €/m²

Medijana: 4.504 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 446.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.096 €/m² Najskuplje: 5.096 €/m²
Njivice 5.096 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Njivice ima prosječno 5.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 356.444 € i površinom oko 74,6 m².

Usporedba gradova

Za stan u Omišalj medijana cijene je 343.250 € (prosjek 352.848 €), a medijana po m² 4.504 €/m² (prosjek 4.675 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.272 € +39% 6.785 € 71
Omišalj trenutni 343.250 € 4.504 € 4.675 € 28
Zadar 448.658 € 4.286 € -5% 4.432 € 73
Zagreb 300.000 € 3.205 € -29% 3.095 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € -34% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za stan u Omišalj trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.848 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 446.000 €.

Statistika izračunata na temelju 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Omišalj je 25% oglasa za stan (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.211 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.211 €

U Omišalj najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 17 ogl. · 61%
100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Omišalj najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.644 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.012 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.644 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.494 €/m²).

Dvosoban stan 7.012 €/m² · 3 ogl. · 11%
Trosoban stan 4.644 €/m² · 20 ogl. · 74%
Četverosoban stan 3.494 €/m² · 4 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (7%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 18 od 28 ogl. · 64%
Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Omišalj iznosi 352.848 €, a medijana 343.250 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 446.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Omišalj iznosi oko 4.675 €/m², medijana je 4.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stanove u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.848 € (medijana 343.250 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (18 oglasa, prosječno 5.096 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.096 €/m²).

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (74% oglasa, prosječno 4.644 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.012 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.644 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.494 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.211 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.272 €/m², prosjek 6.785 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.504 €/m², prosjek 4.675 €/m², 28 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.432 €/m², 73 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.095 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 2.983 €/m², prosjek 3.134 €/m², 782 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).