Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 430.611 €
  • Medijana cijene 350.000 €
  • Prosječna površina 85,3 m²
  • Medijana površine 79,0 m²
  • Cijena / m² 4.951 €
  • Medijana €/m² 4.589 €
  • Aktivnih oglasa 47
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 47 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

47 oglasa · prosj. 430.611 € · med. 350.000 € · 4.951 €/m² (med. 4.589 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

430.611 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.951 €/m²

Medijana: 4.589 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²
Njivice 5.250 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Njivice ima prosječno 5.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 466.344 € i površinom oko 87,4 m².

Usporedba gradova

Za stan u Omišalj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 430.611 €), a medijana po m² 4.589 €/m² (prosjek 4.951 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.337 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +41% 7.124 € 67
Omišalj trenutni 350.000 € 4.589 € 4.951 € 47
Zadar 409.275 € 4.414 € -4% 4.492 € 75
Rijeka 248.000 € 3.337 € -27% 3.568 € 817
Zagreb 269.000 € 3.225 € -30% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -33% 3.096 € 41

Za stan u Omišalj trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 430.611 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Omišalj je 13% oglasa za stan (6 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.396 €).

Sniženih oglasa

13%

6/47

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.396 €

U Omišalj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%
300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%
50 – 70 m² 13 ogl. · 28%
70 – 100 m² 19 ogl. · 40%
100 – 150 m² 13 ogl. · 28%

U Omišalj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.047 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.006 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.047 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.688 €/m²).

Dvosoban stan 5.006 €/m² · 5 ogl. · 11%
Trosoban stan 5.047 €/m² · 30 ogl. · 64%
Četverosoban stan 4.688 €/m² · 12 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (26%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 34 od 47 ogl. · 72%
Garaža 12 od 47 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Omišalju iznosi 430.611 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Omišalju iznosi oko 4.951 €/m², medijana je 4.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.487 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za stanove u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 430.611 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (32 oglasa, prosječno 5.250 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.250 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (64% oglasa, prosječno 5.047 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.006 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.047 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.688 €/m²).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.396 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.124 €/m², 67 oglasa), Omišalj (med. 4.589 €/m², prosjek 4.951 €/m², 47 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.492 €/m², 75 oglasa), Rijeka (med. 3.337 €/m², prosjek 3.568 €/m², 817 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.168 €/m², 225 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).