Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Osijeku iznosi 263.586 €, a medijana 236.800 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Osijeku iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 3.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan / garaža u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.586 € (medijana 236.800 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (13 oglasa, prosječno 3.221 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.221 €/m²), Donji Grad (3.281 €/m²), Retfala (3.098 €/m²).

Najveći udio oglasa (49%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosječno 3.036 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.066 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.036 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.183 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.221 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 218.154 € i površinom oko 68,5 m². Donji Grad ima prosječno 3.281 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 268.225 € i površinom oko 85,0 m². Retfala ima prosječno 3.098 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 307.125 € i površinom oko 98,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.604 €/m², 76 oglasa), Pula (med. 3.700 €/m², prosjek 3.692 €/m², 749 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.737 €/m², 227 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.078 €/m², 37 oglasa).