Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Osijek iznosi 251.690 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Osijek iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 3.490 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan / garaža u Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.690 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (7 oglasa, prosječno 2.968 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.968 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.998 €/m²).

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (70%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosječno 2.867 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.678 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.836 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.968 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 217.229 € i površinom oko 74,9 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.856 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.344 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.378 €/m², 772 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.252 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.850 €/m², 23 oglasa), Pula (med. 2.751 €/m², prosjek 2.841 €/m², 793 oglasa).