Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 1.446 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.446 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 76,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (27 oglasa, prosječno 20 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (20 €/m²), Ičići (19 €/m²), Volosko (14 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po rasponima: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (46% oglasa, prosječno 18 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 21 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 360 €/mjesečno.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.591 €/mj. i površinom oko 77,4 m². Ičići ima prosječno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.772 €/mj. i površinom oko 94,4 m². Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 18 €/m², prosjek 18 €/m², 22 oglasa), Opatija (med. 16 €/m², prosjek 19 €/m², 47 oglasa), Pula (med. 15 €/m², prosjek 17 €/m², 10 oglasa), Rijeka (med. 14 €/m², prosjek 14 €/m², 373 oglasa), Zagreb (med. 13 €/m², prosjek 13 €/m², 148 oglasa).