Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 719.378 €
  • Medijana cijene 580.000 €
  • Prosječna površina 114,9 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.284 €
  • Medijana €/m² 6.039 €
  • Aktivnih oglasa 405
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 405 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

405 oglasa · prosj. 719.378 € · med. 580.000 € · 6.284 €/m² (med. 6.039 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

719.378 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

114,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.284 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.117 €/m²
Opatija - Centar 7.117 €/m² +163% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.117 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.281 € i površinom oko 113,8 m².

Ičići 6.421 €/m² +137% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.421 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 792.397 € i površinom oko 120,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 580.000 € (prosjek 719.378 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.284 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +6% 7.266 € 68
Opatija trenutni 580.000 € 6.039 € 6.284 € 405
Zadar 448.658 € 4.347 € -28% 4.489 € 68
Rijeka 239.500 € 3.536 € -41% 3.649 € 832
Zagreb 268.425 € 3.216 € -47% 3.094 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.378 €, prosječna površina 114,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 405 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.750 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.919 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.506 €/m² · 43 ogl. · 44%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (42%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 719.378 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.284 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.378 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 114,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 7.117 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.117 €/m²), Ičići (6.421 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 6.506 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.750 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.117 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.281 € i površinom oko 113,8 m². Ičići ima prosječno 6.421 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 792.397 € i površinom oko 120,6 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 6.039 €/m², prosjek 6.284 €/m², 405 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.094 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).