Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 43m2, 650e, id105777

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 650 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 650€ /mjesečno

Površina: 43 m2 (15 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 105777

Opis

OPATIJA – Stan za dugoročni najam (1S+DB, 43 m², parking, mirna lokacija)

Iznajmljuje se ugodan, funkcionalan i potpuno namješten stan ukupne površine 43 m², smješten na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji u blizini centra Opatije. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve koji žele uživati u opuštenom načinu života uz more, a pritom imati sve potrebne sadržaje na dohvat ruke.

Stan se nalazi na prvom katu privatne kuće, što budućim najmoprimcima osigurava dodatni osjećaj privatnosti i mira. Udaljen je svega nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra, mora i poznate opatijske šetnice.

Raspored stana je vrlo praktičan i funkcionalan te obuhvaća:
• prostranu i udobnu spavaću sobu
• dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu
• kupaonicu
• hodnik

Stan je u potpunosti namješten i opremljen svim potrebnim kućanskim aparatima (hladnjak, štednjak, perilica rublja i sl.), te je spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Interijer je uredan, održavan i osmišljen tako da maksimalno iskorištava prostor, pružajući ugodan i topao ambijent za svakodnevni život.

Zahvaljujući dobroj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i ugode.

Dodatne prednosti:
• osigurano vlastito parkirno mjesto (velika prednost u Opatiji)
• mirno i ugodno susjedstvo
• blizina trgovina, restorana, kafića i svih važnih sadržaja
• odlična povezanos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650 € Prosjek: 1.478 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100 € · -41% (ispod medijane)

500 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.478 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

500 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 25 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.646 €/mj. i površinom oko 80,5 m².

Ičići 18 €/m² +38% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.731 €/mj. i površinom oko 97,3 m².

Volosko 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.478 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.400 € /mj.	17 € +6%	18 €	15
Opatija trenutni	1.100 € /mj.	16 €	18 €	45
Pula	1.200 € /mj.	15 € -6%	16 €	14
Zagreb	800 € /mj.	13 € -19%	12 €	150
Rijeka	875 € /mj.	13 € -19%	14 €	367

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.478 €/mjesečno, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 360 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

360 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (38%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 17 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 24%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 43%

Trosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 33%

Četverosoban stan 19 €/m² · 8 ogl. · 19%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 27 od 45 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 20 od 45 ogl. · 44%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 650 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.478 €/mjesečno (56%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.478 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.478 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 80,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.