Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 621.651 €, a medijana 495.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 5.505 €/m², medijana je 5.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 15,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.651 € (medijana 495.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (58 oglasa, prosječno 5.664 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.664 €/m²), Ičići (6.182 €/m²), Pobri (3.931 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 5.679 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.051 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.796 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.679 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.470 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (37% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.821 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.664 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosićevo). U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 616.131 € i površinom oko 116,3 m². Ičići ima prosječno 6.182 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosićevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 745.583 € i površinom oko 114,3 m². Pobri ima prosječno 3.931 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosićevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 104,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.968 €/m², prosjek 5.929 €/m², 82 oglasa), Opatija (med. 5.559 €/m², prosjek 5.505 €/m², 793 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.198 €/m², 108 oglasa), Rijeka (med. 3.296 €/m², prosjek 3.320 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.825 €/m², 89 oglasa).