Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 738.510 €, a medijana 631.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.515 €/m², medijana je 6.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.510 € (medijana 631.000 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (59 oglasa, prosječno 7.288 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.288 €/m²), Ičići (6.419 €/m²), Pobri (5.297 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosječno 6.641 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.785 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.263 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.641 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 42.519 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.288 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 831.127 € i površinom oko 113,8 m². Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 786.265 € i površinom oko 119,4 m². Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.441 €/m², prosjek 6.515 €/m², 433 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.532 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.430 €/m², prosjek 3.602 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.274 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).