Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 52m2, 800e, id102693

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 800 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 52 m2 (15 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 102693

Opis

Dugoročni najam moderno uređenog stana u Opatija – 1S+DB, 52 m²

U ponudi je prekrasan, novorenoviran i potpuno opremljen stan za dugoročni najam, smješten na odličnoj lokaciji u Opatiji, svega nekoliko minuta hoda od mora i centra grada.

Stan se nalazi na 1. katu uredne i održavane zgrade, ukupne je površine 52 m², funkcionalnog rasporeda koji uključuje:
• ulazni hodnik
• prostrani dnevni boravak
• moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu
• jednu spavaću sobu
• kupaonicu
• natkrivenu terasu od 15 m²

Posebna vrijednost ove nekretnine je velika terasa s otvorenim panoramskim pogledom na more i cijeli Kvarner, u kojem možete uživati tijekom cijelog dana zahvaljujući južnoj orijentaciji stana. Stan je izuzetno svijetao, prozračan i sunčan.

Stan je kompletno renoviran i moderno namješten, s pažljivo biranim detaljima koji pružaju osjećaj topline i elegancije. Oprema uključuje:

✔️ Podno grijanje u cijelom stanu
✔️ Klima uređaj
✔️ Kvalitetnu PVC/ALU stolariju
✔️ Potpuno opremljenu kuhinju (hladnjak, pećnica, ploča za kuhanje, napa, perilica posuđa)
✔️ Perilicu rublja
✔️ Protuprovalna vrata

Stanu pripada i osigurano parkirno mjesto, što je velika prednost u Opatiji.

Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji:
• 150 metara od mora
• 10 minuta lagane šetnje uz more do centra Opatije
• U blizini trgovina, restorana, kafića, ljekarne i ostalih bitnih sadržaja

Lokacija omogućuje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 1.445 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.050 € · -24% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.445 € /mj.

Medijana: 1.050 €/mj.

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 25 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.646 €/mj. i površinom oko 80,5 m².

Ičići 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.579 €/mj. i površinom oko 91,1 m².

Volosko 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.050 €/mj. (prosjek 1.445 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +6%	17 €	16
Opatija trenutni	1.050 € /mj.	16 €	18 €	44
Rijeka	975 € /mj.	15 € -6%	15 €	376
Pula	1.200 € /mj.	15 € -6%	17 €	15
Zagreb	925 € /mj.	12 € -25%	12 €	150

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.445 €/mjesečno, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

5/44

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

240 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 44%

Trosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 34%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 17%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 44 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 20 od 44 ogl. · 45%

Garaža 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.445 €/mjesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.050 €/mjesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.445 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.445 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 79,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.