Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 446.675 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.236 do 1.650.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 748,0 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 38,0 do 6.169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.675 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 748,0 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (9 oglasa, prosječno 4.388 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.388 €/m²), Crno (43 €/m²), Kožino (5.345 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (33% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (30% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.137 €.

Petrčane ima prosječno 4.388 €/m² - 10105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 525.335 € i površinom oko 135,9 m². Crno ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 126.560 € i površinom oko 3.056,4 m². Kožino ima prosječno 5.345 €/m² - 12330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 180,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.050 €/m², prosjek 5.867 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.509 €/m², prosjek 3.557 €/m², 1.047 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.038 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.036 €/m², prosjek 2.705 €/m², 46 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.724 €/m², 42 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.115 oglasa).