Trosoban stan Petrčane, Zadar 51m² - 330.000 €

Novo 6

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 2

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 3

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 4

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 5

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 51 m2 (6 470 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115361

Opis

PETRČANE – PUNTA SKALA | PRVI RED DO MORA
Stan s balkonom i prekrasnim pogledom na more – 51,07 m²

Na atraktivnoj lokaciji u Petrčanima, Punta Skala, prodaje se stan u prizemlju manje stambene zgrade, neposredno uz more.
Stan je trenutno u fazi kompletne renovacije, a završetak je predviđen u vrlo kratkom roku. Uređenje uključuje novu kuhinju, kvalitetnu španjolsku keramiku i potpuno osvježen interijer.

Raspored i kvadrature:
kuhinja + blagovaonica – 24,07 m²
spavaća soba – 8,40 m²
spavaća soba – 7,91 m²
WC – 2,67 m²
lođa – 5,69 m²
nenatkrivena terasa – 2,33 m²

Ukupna površina: 51,07 m²
Obračunska korisna površina: 47,90 m²

Stan ima gradski vodovod, kanalizaciju i električnu energiju, a zbog izvrsne lokacije i blizine mora odličan je izbor za vlastito stanovanje ili turistički najam.
Budući da je stan trenutno u renovaciji, fotografije gotovog interijera još nisu dostupne. Razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor, a zainteresiranima možemo poslati i fotografije sličnog uređenog stana radi dojma o budućem izgledu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se javite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49973

Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 477.372 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · -21% (ispod medijane)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 6.471 €/m² Prosjek: 4.280 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · +59% (iznad medijane)

2.193 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

477.372 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

113,6 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.485 €/m²

Petrčane 4.404 €/m² +16% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.404 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 587.219 € i površinom oko 142,3 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.485 €/m² +71% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.485 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.500 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 477.372 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.280 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +56%	7.178 €	68
Zadar trenutni	417.974 €	4.081 €	4.280 €	68
Rijeka	258.000 €	3.416 € -16%	3.810 €	797
Zagreb	276.479 €	3.181 € -22%	3.131 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -28%	2.957 €	26
Pula	183.790 €	2.794 € -32%	2.880 €	801

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.372 €, prosječna površina 113,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 15% oglasa za trosoban stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

52.889 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.042 €/m² · 11 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.331 €/m² · 20 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.329 €/m² · 18 ogl. · 29%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (18%).

Terasa 31 od 68 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 14 od 68 ogl. · 21%

Garaža 12 od 68 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.372 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.471 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (59%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.280 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 477.372 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.280 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,6 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.372 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 113,6 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.