Trosoban stan Petrčane, Zadar 51m² - 330.000 €

6

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 2

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 3

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 4

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 5

Zadar, Petrčane, 3-sobni stan, 51m², prizemlje — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 51 m2 (6 470 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 115361

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Petrčanima, Punta Skala, prodaje se stan u prizemlju manje stambene zgrade, neposredno uz more.
Stan je trenutno u fazi kompletne renovacije, a završetak je predviđen u vrlo kratkom roku. Uređenje uključuje novu kuhinju, kvalitetnu španjolsku keramiku i potpuno osvježen interijer.

Raspored i kvadrature:
kuhinja + blagovaonica – 24,07 m²
spavaća soba – 8,40 m²
spavaća soba – 7,91 m²
WC – 2,67 m²
lođa – 5,69 m²
nenatkrivena terasa – 2,33 m²

Ukupna površina: 51,07 m²
Obračunska korisna površina: 47,90 m²

Stan ima gradski vodovod, kanalizaciju i električnu energiju, a zbog izvrsne lokacije i blizine mora odličan je izbor za vlastito stanovanje ili turistički najam.
Budući da je stan trenutno u renovaciji, fotografije gotovog interijera još nisu dostupne. Razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor, a zainteresiranima možemo poslati i fotografije sličnog uređenog stana radi dojma o budućem izgledu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se javite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 446.913 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 394.975 € · -16% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 6.471 €/m² Prosjek: 4.271 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

446.913 €

Medijana: 394.975 €

Prosječna površina

107,9 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.271 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.302 €/m² +64% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +88% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +44% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +95% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 111,0 m².

Diklo 4.877 €/m² +86% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 394.975 € (prosjek 446.913 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.271 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.912 €/m²) i Pula (3.643 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +58%	7.088 €	65
Zadar trenutni	394.975 €	4.091 €	4.271 €	82
Zagreb	292.500 €	3.912 € -4%	4.262 €	226
Pula	230.000 €	3.643 € -11%	3.606 €	755
Rijeka	248.500 €	3.430 € -16%	3.605 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -24%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.913 €, prosječna površina 107,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.184 €/m² · 28 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 39 od 82 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 21 od 82 ogl. · 26%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 446.913 €, a medijana 394.975 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.471 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (58%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.271 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 446.913 €, a medijana 394.975 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.271 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,9 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.913 € (medijana 394.975 €), prosječna površina 107,9 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.