Kuca, Medulin 227m² - 623.000 €

Novo 5

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

227 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 623.000€

Površina: 227 m2 (2 744 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 106841

Opis

Nekretnina se nalazi u Medulin, u blizini samog centra mjesta, što omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana, škole i uređenih plaža. Ova atraktivna lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život ili turistički najam.

Riječ je o dvojnoj kući ukupne površine 230 m² koja se prodaje u rohbau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost potpunog prilagođavanja prostora vlastitim željama i potrebama. Prizemlje je organizirano u dvije odvojene jedinice, svaka s vlastitom kuhinjom otvorenog koncepta povezanom s blagovaonicom i dnevnim boravkom. U jednoj jedinici nalazi se i spavaća soba s pripadajućom kupaonicom te dodatna kupaonica, uz mogućnost izgradnje bazena u dvorištu, kao i tehnička soba i hodnik sa stepeništem. Druga jedinica uključuje dodatni WC, tehničku sobu i hodnik sa stepeništem. Na katu se u svakoj jedinici nalaze po tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Okućnica površine 426 m² nudi vrt i četiri parkirna mjesta, pružajući dodatnu funkcionalnost i komfor.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – iskoristite priliku da ovu nekretninu uredite točno prema svojim željama.

ID KOD AGENCIJE: 1052-44

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.000 € Prosjek: 908.658 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -21% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.744 €/m² Prosjek: 3.935 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · -20% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

908.658 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

261,7 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.935 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.694 €/m²

Banjole 4.178 €/m² +53% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.178 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.118 € i površinom oko 267,8 m².

Pomer 4.694 €/m² +72% · 14 ogl.

Pomer ima prosječno 4.694 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 828.786 € i površinom oko 205,9 m².

Premantura 3.698 €/m² +35% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.698 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 997.933 € i površinom oko 331,8 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +39% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 908.658 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.935 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.434 €	3.935 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -26%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -38%	2.527 €	102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.658 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.702 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.702 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 623.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 908.658 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.744 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.935 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 908.658 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.935 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.658 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Medulin

120 m²

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji

Tip