Kuća, Medulin 227m² - 623.000 €

Novo 5

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 2

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 3

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 4

Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

227 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 623.000€

Površina: 227 m2 (2 744 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 106841

Opis

Nekretnina se nalazi u Medulin, u blizini samog centra mjesta, što omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana, škole i uređenih plaža. Ova atraktivna lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život ili turistički najam.

Riječ je o dvojnoj kući ukupne površine 230 m² koja se prodaje u rohbau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost potpunog prilagođavanja prostora vlastitim željama i potrebama. Prizemlje je organizirano u dvije odvojene jedinice, svaka s vlastitom kuhinjom otvorenog koncepta povezanom s blagovaonicom i dnevnim boravkom. U jednoj jedinici nalazi se i spavaća soba s pripadajućom kupaonicom te dodatna kupaonica, uz mogućnost izgradnje bazena u dvorištu, kao i tehnička soba i hodnik sa stepeništem. Druga jedinica uključuje dodatni WC, tehničku sobu i hodnik sa stepeništem. Na katu se u svakoj jedinici nalaze po tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Okućnica površine 426 m² nudi vrt i četiri parkirna mjesta, pružajući dodatnu funkcionalnost i komfor.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – iskoristite priliku da ovu nekretninu uredite točno prema svojim željama.

ID KOD AGENCIJE: 1052-44

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.000 € Prosjek: 916.293 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 755.000 € · -17% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.744 €/m² Prosjek: 3.873 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.582 €/m² · -23% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.200 €/m²

Prosječna cijena

916.293 €

Medijana: 755.000 €

Prosječna površina

274,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.582 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 4.998 €/m²

Pomer 4.998 €/m² +148% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.998 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 593.222 € i površinom oko 140,9 m².

Premantura 3.762 €/m² +86% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.762 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.333 € i površinom oko 248,2 m².

Banjole 4.734 €/m² +134% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.734 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.500 € i površinom oko 217,2 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +75% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.019 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Volme 4.969 €/m² +146% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 755.000 € (prosjek 916.293 €), a medijana po m² 3.582 €/m² (prosjek 3.873 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	755.000 €	3.582 €	3.873 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -30%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -35%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -39%	2.415 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -44%	2.198 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.293 €, prosječna površina 274,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 176.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

176.844 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (31%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%

Terasa 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 623.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.293 €, a medijana 755.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.744 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.873 €/m², medijana 3.582 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 916.293 €, a medijana 755.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.873 €/m², medijana je 3.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.293 € (medijana 755.000 €), prosječna površina 274,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.