Reklama

Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana

Medulin

550.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
550.000€
Površina
220 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Ažuriran
23.10.2026
ID
40835
Reklama

Opis

Istra, Medulin,

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, smješten na jugu istarskog poluotoka i nalazi se oko 8 kilometara jugoistočno od Pule. Medulinu spada među najvažnija turistička odredišta Istre s bogatom ribarskom tradicijom. Osobito je poznat medulinski zaljev s 11 nenastanjenih otočića i netaknutom prirodom, plažama s borovim šumama idealnim za odmor obitelji s malom djecom.

Prodajemo kuću koja se nalazi u mirnoj ulici, što omogućuje mirno okruženje za život ili odmor. Također je blizu mnogih važnih lokacija poput trgovina, cesta, škola, vrtića, mora i javnog prijevoza.
Kuća veličine 220m2 se sastoji od tri zasebna apartmana. Dva apartmana imaju dvije velike terase, što omogućuje prekrasan prostor za opuštanje na otvorenom. Istog su rasporeda i sadrže tri sobe, kupatilo, kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu,
Treći apartman je studio apartman u potkrovlju.

Ova nekretnina nudi impresivan vanjski prostor. Velika terasa omogućuje sunčanje i ima mogućnost postavljanja pokretnog bazena za dodatnu zabavu. Također, tu je i natkrivena terasa opremljena kaminom za roštilj, idealna za zajednička druženja.
Kuća ima četiri parkirna mjesta.

Ova kuća ima sve što je potrebno za udoban život ili turistički najam te će privući pozornost obitelji i investitora. S obzirom na blizinu mora i povoljnu lokaciju u Medulinu, ova nekretnina je odlična investicija za turistički najam. Mogla bi donije

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 909.839 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 766.000 € · -28% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -35% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

909.839 €

Medijana: 766.000 €

Prosječna površina

265,0 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²
Pomer 5.281 €/m² +160% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.281 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 152,9 m².

Banjole 4.305 €/m² +112% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.305 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.286 € i površinom oko 293,3 m².

Premantura 3.764 €/m² +85% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.764 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.143 € i površinom oko 191,3 m².

Vinkuran 4.017 €/m² +97% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.017 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 816.667 € i površinom oko 206,7 m².

Volme 4.969 €/m² +144% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 766.000 € (prosjek 909.839 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 766.000 € 3.824 € 4.061 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -39% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -44% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.839 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.324 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (39%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 82 od 98 ogl. · 84%
Terasa 38 od 98 ogl. · 39%
Garaža 20 od 98 ogl. · 20%
Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.061 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.839 € (medijana 766.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt