Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Medulinu iznosi 1.117.942 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.000 do 2.800.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 4.142 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.424 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,9 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 38,0 do 697,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.117.942 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 278,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 4.198 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.198 €/m²), Pomer (4.412 €/m²), Premantura (3.757 €/m²).

Najveći udio oglasa (81%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (81%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 177.455 €.

Banjole ima prosječno 4.198 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.079.444 € i površinom oko 306,2 m². Pomer ima prosječno 4.412 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 928.500 € i površinom oko 223,7 m². Premantura ima prosječno 3.757 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 820.433 € i površinom oko 275,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Medulin (med. 3.800 €/m², prosjek 4.142 €/m², 59 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Rijeka (med. 2.155 €/m², prosjek 2.503 €/m², 96 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).