Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 969.394 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.908 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.394 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 289,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pomer (7 oglasa, prosječno 5.516 €/m²). Također su zastupljeni: Pomer (5.516 €/m²), Premantura (3.455 €/m²), Banjole (3.333 €/m²).

Najveći udio oglasa (77%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (77%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (81% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 164.678 €.

Pomer ima prosječno 5.516 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.000 € i površinom oko 98,4 m². Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m². Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Medulin (med. 3.558 €/m², prosjek 3.908 €/m², 199 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.295 €/m², 23 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.597 €/m², 94 oglasa), Zagreb (med. 2.206 €/m², prosjek 2.449 €/m², 49 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 2.099 €/m², 10 oglasa).