Kuća, Medulin 90m² - 190.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 190.000€

Površina: 90 m2 (2 111 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 104931

Opis

ISTRA, MEDULIN - Prodaja kamene kuće s apartmanom u prizemlju

U prodaji je šarmantna, potpuno obnovljena kamena kuća smještena u samom centru Medulina. Kuća se sastoji od prizemlja i dvije etaže, ukupne bruto tlocrtne površine 47 m², uz dvorište od 12 m² i prolaz od 5 m² u zajedničkom dvorištu.

U prizemlju je izveden apartman s posebnim ulazom, što ovu nekretninu čini idealnom za investiciju u turizam ili za obiteljski život s dodatnim prihodima od najma. Na katu se nalazi stambeni prostor uređen prema projektu obnove, s novim krovom, dvije međukatne ploče, potpuno novim unutarnjim instalacijama, PVC stolarijom i obnovljenom fasadom.

Kuća ima dvije terase koje je moguće dodatno urediti prema vlastitim željama i potrebama, a s obzirom na atraktivnu lokaciju u staroj jezgri Medulina, u blizini svih sadržaja, nudi poseban ugođaj života u istarskom mjestu.

Napominjemo da kuća nema svoj parking, budući da se radi o starini smještenoj u centru mjesta.

Vlasništvo je uredno.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, obratite nam se što prije!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 909.839 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 766.000 € · -75% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.111 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -45% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

909.839 €

Medijana: 766.000 €

Prosječna površina

265,0 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Pomer 5.281 €/m² +160% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.281 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 152,9 m².

Banjole 4.305 €/m² +112% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.305 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.286 € i površinom oko 293,3 m².

Premantura 3.764 €/m² +85% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.764 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.143 € i površinom oko 191,3 m².

Vinkuran 4.017 €/m² +97% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.017 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 816.667 € i površinom oko 206,7 m².

Volme 4.969 €/m² +144% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 766.000 € (prosjek 909.839 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	766.000 €	3.824 €	4.061 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -39%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -44%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.839 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.324 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (39%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 82 od 98 ogl. · 84%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.111 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.061 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 909.839 €, a medijana 766.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.839 € (medijana 766.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.