Kuća Premantura, Medulin 52m² - 185.000 €

Novo 6

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 52 m2 (3 557 €/m2)

Površina zemljišta: 146

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 57660

Opis

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora

U centru Premanture, u mirnoj i tihoj ulici uvučenoj od glavne ceste, na zemljištu površine 146 m2, smjestila se ova samostojeća prizemna kuća sa dvorištem i parkingom. Kuća je udaljena svega 700m od predivnih plaža i kristalno čistog mora. Kuća ima površinu 52 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Ulazna natkrivena terasa sa sjedećom kvadraturom i dvorište od 94 m2. Mogućnost nadogradnje dodatnih etaža.

Izuzetno atraktivna lokacija.
Blizina parka prirode Kamenjak.

Cijenjeni klijenti, napominjemo kako je razgled nekretnine i daljnje radnje vezane za kupoprodaju moguće, isključivo na temelju potpisanog posredničkog ugovora s našom agencijom na osnovu kojega naplaćujemo posredničku proviziju u slučaju realizacije kupoprodaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31441

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 982.415 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.500 € · -77% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.558 €/m² Prosjek: 3.704 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.220 €/m² · +10% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

982.415 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

307,7 m²

Medijana: 250,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.220 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.308 €/m²

Pomer 5.308 €/m² +181% · 6 ogl.

Pomer ima prosječno 5.308 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.236.667 € i površinom oko 247,5 m².

Premantura 3.506 €/m² +86% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.506 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.600 € i površinom oko 287,2 m².

Centar 2.019 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +78% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Banjole 2.092 €/m² +11% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 2.092 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.000 € i površinom oko 452,5 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 982.415 €), a medijana po m² 3.220 €/m² (prosjek 3.704 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Medulin trenutni	799.500 €	3.220 €	3.704 €	207
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.174 € -32%	2.371 €	99
Osijek	273.100 €	2.132 € -34%	2.008 €	6

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 982.415 €, prosječna površina 307,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 204.917 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

204.917 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (15%), Lift (4%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Terasa 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 982.415 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.558 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.704 €/m², medijana 3.220 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 982.415 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.704 €/m², medijana je 3.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 307,7 m² (medijana 250,5 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 982.415 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 307,7 m² (medijana 250,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.