Kuća Premantura, Medulin 52m² - 185.000 €

Novo 6

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 52 m2 (3 557 €/m2)

Površina zemljišta: 146

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 57660

Opis

ISTRA, PREMANTURA - Prizemnica u blizini mora

U centru Premanture, u mirnoj i tihoj ulici uvučenoj od glavne ceste, na zemljištu površine 146 m2, smjestila se ova samostojeća prizemna kuća sa dvorištem i parkingom. Kuća je udaljena svega 700m od predivnih plaža i kristalno čistog mora. Kuća ima površinu 52 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Ulazna natkrivena terasa sa sjedećom kvadraturom i dvorište od 94 m2. Mogućnost nadogradnje dodatnih etaža.

Izuzetno atraktivna lokacija.
Blizina parka prirode Kamenjak.

Cijenjeni klijenti, napominjemo kako je razgled nekretnine i daljnje radnje vezane za kupoprodaju moguće, isključivo na temelju potpisanog posredničkog ugovora s našom agencijom na osnovu kojega naplaćujemo posredničku proviziju u slučaju realizacije kupoprodaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 31441

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mai

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 1.051.306 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -79% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.558 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.804 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.272 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.051.306 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

287,7 m²

Medijana: 242,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 3.804 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.531 €/m²

Pomer 5.531 €/m² +172% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.531 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.523 €/m² +73% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.523 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.222 € i površinom oko 248,2 m².

Banjole 4.093 €/m² +101% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.625 € i površinom oko 291,6 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.051.306 €), a medijana po m² 3.804 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	900.000 €	3.804 €	4.188 €	199
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	453.000 €	2.236 € -41%	2.394 €	56
Rijeka	463.500 €	2.067 € -46%	2.402 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.051.306 €, prosječna površina 287,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 177.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

177.421 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (80%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (34%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.051.306 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.558 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 4.188 €/m², medijana 3.804 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 1.051.306 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 3.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,7 m² (medijana 242,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.051.306 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 287,7 m² (medijana 242,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.