Trosoban stan, Opatija, Pobri, najam, 80m2, 1000e, id100312

6

Trosoban stan, Opatija, Pobri, najam, 1000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 80 m2 (12 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 100312

Opis

Iznajmljuje se prostran stan u Pobrima smješten u prizemlju kuće, s vlastitim ulazom i orijentacijom prema jugu. Stan je adaptiran, moderno uređen i opremljen centralnim grijanjem, podnim grijanjem, klimom te PVC stolarijom, a dodatnu vrijednost čini privatni vrt i sunčana terasa od 20 m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe – jedna s bračnim krevetom, druga manja za jednu osobu – te dnevnog boravka i odvojene kuhinje s blagovaonicom. Kupaonica je kompletna, a dodatni WC je predviđen za goste. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto.
Idealna je za sve koji traže udoban, funkcionalan stan s privatnošću i vlastitim vanjskim prostorom u mirnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1029

Ured Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 1.413 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000 € · 0% (u medijani)

500 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.413 € /mj.

Medijana: 1.000 €/mj.

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

500 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Opatija - Centar 21 €/m² +62% · 27 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.574 €/mj. i površinom oko 76,0 m².

Ičići 19 €/m² +46% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.772 €/mj. i površinom oko 94,4 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 810 €/mj. i površinom oko 64,8 m².

Volosko 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.000 €/mj. (prosjek 1.413 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +6%	18 €	23
Opatija trenutni	1.000 € /mj.	16 €	19 €	49
Pula	1.300 € /mj.	15 € -6%	17 €	10
Zagreb	800 € /mj.	13 € -19%	13 €	149
Rijeka	800 € /mj.	13 € -19%	14 €	374

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.413 €/mjesečno, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Pobri, Opatija je 10% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 360 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

5/49

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

360 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (22%), 700 – 1.000 €/mj. (27%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (33%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mj. 8 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 33%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Pobri, Opatija najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 20 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 48%

Trosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 35%

Četverosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 13%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (10%).

Terasa 25 od 49 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 21 od 49 ogl. · 43%

Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.413 €/mjesečno (29%) i u medijani od medijane od 1.000 €/mjesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 19 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 1.413 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.413 €/mjesečno (medijana 1.000 €/mjesečno), prosječna površina 75,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.