Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 813.541 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.567 €/m², medijana je 6.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,2 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 813.541 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 123,2 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (56 oglasa, prosječno 7.333 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.333 €/m²), Ičići (6.297 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (72%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosječno 6.538 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.195 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.954 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.538 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (40% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 79.854 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.333 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 56 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 924.357 € i površinom oko 125,8 m². Ičići ima prosječno 6.297 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 829.071 € i površinom oko 128,0 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.472 €/m², prosjek 6.567 €/m², 320 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.532 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.430 €/m², prosjek 3.602 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.274 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).