Najam, Opatija, 2s+db, 58,78m2, pogled na more
Veprinac, Opatija
1.800€ /mjesečno
31 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.800€ /mjesečno
- Površina
- 58 m2 (31 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 112085
Opis
U ponudi je najam moderno uređenog stana u novogradnji iz 2025. godine, smještenog na izvrsnoj lokaciji u Opatiji, svega 100 metara od mora. Prekrasan pogled na more pruža ugodan ambijent tijekom cijele godine.
Stan površine 58,78 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te lođe. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto površine 12,50 m², a zgrada je opremljena liftom i stubištem.
Nekretnina je potpuno namještena i spremna za useljenje. Na raspolaganju su svi potrebni kućanski uređaji, uključujući perilicu i sušilicu rublja, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, aparat za kavu, kao i kompletno posuđe i posteljinu.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine stan je opremljen podnim grijanjem i klima-uređajem.
Uvjeti najma:
- dugoročni najam, minimalno godinu dana
- dostupno od 1. listopada 2026.
- pri useljenju plaća se polog u visini jedne mjesečne najamnine
- najamnina se plaća početkom svakog mjeseca
- kućni ljubimci nisu dopušteni
Ako tražite kvalitetan, potpuno opremljen stan na atraktivnoj lokaciji, s garažom i pogledom na more, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan i bezbrižan život u Opatiji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: N1116
Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38591542... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekr
Tržišna analiza — Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.050 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · +94% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.445 € /mj.
Medijana: 1.050 €/mj.
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
18 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.646 €/mj. i površinom oko 80,5 m².
Ičići ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.579 €/mj. i površinom oko 91,1 m².
Volosko ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².
Pobri ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.050 €/mj. (prosjek 1.445 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.445 €/mjesečno, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).
Sniženih oglasa
11%
5/44
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
240 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Veprinac, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 1.800 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.445 €/mjesečno (+25%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mjesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija oko 18 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +72%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija iznosi 1.445 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.445 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 79,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska