Trosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 93m2, 1200e, id110673

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 1200 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 93 m2 (12 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 110673

Opis

BELVEDER | MODERNO UREĐEN STAN S POGLEDOM NA MORE | 93 m²

Iznajmljujemo komforan i moderno uređen stan površine 93 m² (visina stropova 3,30 m), s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom, na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada. Mirna ulica i ugodno okruženje, svega 5 minuta hoda od Korza i svih važnih sadržaja.
Stan je prije četiri godine kompletno adaptiran i namješten po mjeri te opremljen kvalitetnim namještajem i vrhunskim uređajima.
• Etažno podno grijanje s termostatima
• 3 Toshiba klima uređaja
• Bosch kuhinjski aparati i Nobilia kuhinja
• Miele perilica rublja i sušilica
• Potpuno novi Philips Smart TV
• Potpuno novi kvalitetni madraci (25 cm) i nadmadraci (7 cm)
• Posteljina i ručnici po dogovoru
• Potpuno opremljen i spreman za useljenje
Raspored stana: Prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon i pogledom na more, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na drugi balkon u hladu, dvije spavaće sobe (master spavaća soba 35 m² i manja soba), kupaonica s velikom walk-in tuš kabinom, zaseban WC s vešerajem, ostava i drvarnica.
Stan pruža iznimnu razinu komfora te je idealan za obitelj, poslovne ljude ili strane državljane koji traže kvalitetan i dugoročan najam u blizini centra grada.
Optički internet je instaliran, a pružatelja usluge najmoprimac odabire prema vlastitim željama.
Cijena najma: 1.200 € mjesečno + režije
Polog: u visini jedne mjesečne najamnine.

Za dodatna pitanja i razgleda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 891 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

891 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

66,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 937 €/mj. i površinom oko 67,8 m².

Zamet 12 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Zamet ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 815 €/mj. i površinom oko 69,8 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 833 €/mj. i površinom oko 65,3 m².

Krnjevo 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 840 €/mj. i površinom oko 50,4 m².

Potok 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646 €/mj. i površinom oko 39,8 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 891 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.200 € /mj.	15 € +15%	17 €	15
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	377
Zagreb	800 € /mj.	12 € -8%	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 891 €/mjesečno, prosječna površina 66,6 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 156 €/mj.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

156 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (34%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (8%), 500 – 700 €/mj. (34%), 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mj. 34 ogl. · 34%

700 – 1.000 €/mj. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 13 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (4%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 891 €/mjesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 891 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 27 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 377 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 891 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 66,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.