Dvosoban stan Centar, Rijeka 59m² - 850 €

6

CENTAR, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

CENTAR, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 2

CENTAR, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 3

CENTAR, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 4

CENTAR, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 5

CENTAR, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 850€ /mjesečno

Površina: 59 m2 (14 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 99353

Opis

CENTAR, RIJEKA, u ponudi za dugoročni najam je stan površine 45,95 m2 koji se sastoji od hodnika, kupaone, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka.
Kvalitetno je adaptiran te uređen s posebnom pažnjom u stilu koji najbolje odgovara gospodskom stanu visokih plafona. Svijetle boje interijera naglašava obilje svjetlosti i sunca a smješten je u neposrednoj blizini Korza.

UVJETI NAJMA
POLOG: 1 mjesečna najamnina
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7154

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850 € Prosjek: 974 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · +6% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.300 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 17 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

974 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

67,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 17 €/m² +42% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.052 €/mj. i površinom oko 76,7 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 823 €/mj. i površinom oko 33,5 m².

Kantrida 18 €/m² +50% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.069 €/mj. i površinom oko 62,8 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Zamet 16 €/m² +33% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.175 €/mj. i površinom oko 75,5 m².

Trsat 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 813 €/mj. i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 974 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 17 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²) i Pula (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	16 € +7%	18 €	14
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	17 €	326
Zagreb	900 € /mj.	13 € -13%	13 €	173
Pula	1.200 € /mj.	13 € -13%	16 €	15

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 974 €/mjesečno, prosječna površina 67,4 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.300 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 152 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

152 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (48%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 48 ogl. · 48%

1.000 – 1.500 €/mj. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 27 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 14 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 850 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 974 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 250 do 2.300 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 974 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.300 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 17 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 33 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 21,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 974 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 67,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.