Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2

Gornja Vežica, Rijeka

650€ /mjesečno

20 €/m2

Novo 6

Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2

Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2 — fotografija 2

Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2 — fotografija 3

Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2 — fotografija 4

Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2 — fotografija 5

Najam, Rijeka, Gornja Vežica, 1s+db, 32m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 650€ /mjesečno

Površina: 32 m2 (20 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115752

Opis

Gornja Vežica – iznajmljuje se adaptiran i namješten stan 1S+DB, 32 m2

Iznajmljuje se lijepo uređen i namješten stan na Gornjoj Vežici, površine 32 m2. Stan se nalazi na 3. katu zgrade s ukupno 11 katova, istočne je orijentacije te je svijetao i ugodan za boravak. Zgrada je izgrađena 1976. godine, a stan je adaptiran i opremljen klimom te PVC stolarijom.
Grijanje je na klima-uređaj, a režije su izrazito niske. Parking je dostupan u okolici zgrade, a na raspolaganju je besplatni javni parking.
Stan je idealan za studenta ili par, dok je za tri osobe ipak nešto tjesniji. Nalazi se u mirnom i zelenom okruženju, u blizini parkova. Vrtić je udaljen oko 100 metara, a škola oko 400 metara. Zahvaljujući blizini zaobilaznice, omogućen je brz pristup centru grada, kao i zapadnom dijelu Rijeke.
Kućni ljubimci su dopušteni uz nadoplatu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1161

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650 € Prosjek: 924 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -19% (ispod medijane)

390 € Prosjek · Medijana 2.300 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 16 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

924 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

63,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

390 – 2.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 949 €/mj. i površinom oko 66,8 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Zamet 16 €/m² +33% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.123 €/mj. i površinom oko 71,9 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 713 €/mj. i površinom oko 60,7 m².

Donja Vežica 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 55,5 m².

Krimeja 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Krimeja ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.050 €/mj. i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 924 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +7%	17 €	17
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	16 €	369
Pula	1.200 € /mj.	14 € -7%	16 €	17
Zagreb	925 € /mj.	13 € -13%	13 €	150

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924 €/mjesečno, prosječna površina 63,8 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 390 – 2.300 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Gornja Vežica, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120 €/mj.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

120 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (42%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (42%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mj. 42 ogl. · 42%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 24 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 14 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (10%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 650 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 924 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 390 do 2.300 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 924 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 390 do 2.300 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 33 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 63,8 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 369 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 63,8 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.