Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 157.013 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 51.000 do 220.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 1.300 €/m², medijana je 187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 6.766 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 897,0 m² (medijana 800,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.719,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.013 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 897,0 m² (medijana 800,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (18 oglasa, prosječno 274 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (274 €/m²), Opatija - Centar (6.133 €/m²), Ika (2.195 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (18%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 36.000 €.

Veprinac ima prosječno 274 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 153.933 € i površinom oko 1.252,7 m². Opatija - Centar ima prosječno 6.133 €/m² - 4846% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 192.750 € i površinom oko 31,5 m². Ika ima prosječno 2.195 €/m² - 1670% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 169.750 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.647 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.615 €/m², prosjek 3.814 €/m², 1.052 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.902 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.101 €/m², prosjek 2.678 €/m², 127 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.724 €/m², 42 oglasa), Opatija (med. 187 €/m², prosjek 1.300 €/m², 40 oglasa).