Pronađeno 267 oglasa

267 oglasa · prosj. 1.022.114 € · med. 925.000 € · 3.313 €/m² (med. 2.772 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Ika, Opatija

Otkrijte ovu iznimnu samostojeću vilu u Opatiji koja nudi panoramski pogled na more, privatni bazen i vrhunsku lokaciju,... više

1.500.000€

  • 380m²
    • 14.08.2026

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more

Poljane, Opatija

Dvoetažni stan u dvojnoj kući površine 159.63m2 s bazenom i panoramskim pogledom na more. Kupcu se prepušta uređenje interijera... više

600.000€

  • 319m²
    • 14.08.2026

Veprinac, građevinsko zemljište, 1.671m2

Veprinac, Opatija

U prodaji je građevinsko zemljište na Veprincu koje se sastoji od dviju čestica ukupne površine 1.671m2. Pogodno je za izgradnju... više

344.200€

  • 1671m²
    • 14.08.2026

Opatija, novogradnja, 163.03m2, 3-sobni s dnevnim

Opatija - Centar, Opatija

Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna.... više

1.130.000€

  • 4
  • 163m²
    • 14.08.2026

Opatija, Veprinac, samostojeća vila s bazenom

Veprinac, Opatija

Svega 6km od Opatije, na obroncima Učke, smještena u Veprincu, prodaje se prekrasna samostojeća vila s grijanim bazenom... više

890.000€

  • 190m²
    • 14.08.2026

Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se penthouse u vrhunskoj novogradnji u samom centru Opatije, svega dvije minute od kupališta. Zgrada je razvedena... više

1.489.000€

  • 4
  • 218m²
    • 14.08.2026

Veprinac, 1000m2, građevinsko zemljište

Veprinac, Opatija

Građevinsko zemljište u zaleđu Opatije, na padinama Učke s prekrasnim, potpuno otvorenim pogledom na more. Mirna lokacija... više

129.000€

  • 1000m²
    • 14.08.2026

Prekrasna vila s bazenom

Veprinac, Opatija

Opatija, okolica, prodajemo prekrasnu kuću za odmor s otvorenim pogledom na more. Ova izuzetno kvalitetna i udobno opremljena... više

890.000€

  • 300m²
    • 14.08.2026

POBRI, GRAĐEVINSKI TEREN

Pobri, Opatija

OPATIJA, POBRI, u ponudi je građevinsko zemljište na lijepoj lokaciji sa koje se pruža pogled na Kvarnerski zaljev. Na terenu... više

460.000€

  • 1628m²
    • 14.08.2026

POBRI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Pobri, Opatija

POBRI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE više

88.000€

  • 846m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili prekrasan dvoetažni penthouse s panoramskim pogledom na samo 150 m od mora. Ovaj ekskluzivni... više

1.540.000€

  • 4
  • 222m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, ZEMLJIŠTE 1008m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili atraktivno zemljište površine 1008m2 s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima... više

1.100.000€

  • 1008m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili stan površine 158m2. Trenutno je u prenamjeni kao dva stana koji imaju zasebne ulaze. Oba stana... više

570.000€

  • 4
  • 158m²
    • 14.08.2026

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE U GRAĐEVINSKOJ ZONI

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili zemljište u građevinskoj zoni površine 1390 m2, okruženo zelenilom, blago nakošeno, s pogledom... više

136.000€

  • 1378m²
    • 14.08.2026

POBRI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM

Pobri, Opatija

POBRI, u ponudu smo dobili dvoetažni stanu u novogradnji. Smješten na mirnoj lokaciji, sastoji se od prizemlja i kata. Ukupna... više

720.000€

  • 4
  • 162m²
    • 14.08.2026

VOLOSKO, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU, STANOVI U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI

Volosko, Opatija

U ekskluzivnu ponudu dobili smo stan S1 koji se sastoji od ulaznog hodnika (2,62 m2), wc-a (1,65 m2), kuhinje (16,21 m2),... više

1.100.000€

  • 4
  • 171m²
    • 14.08.2026

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište s pogledom na more. Ukupna površina parcele iznosi 602 m2, pravokutnog... više

68.000€

  • 602m²
    • 14.08.2026

POBRI, POSLOVNI I STAMBENI PROSTOR

Pobri, Opatija

POBRI, u ponudi je 256 m2 zatvorenog poslovnog prostora, apartman od 37 m2 sa terasom, veliki plato, terasa i pristupni... više

640.000€

  • 1116m²
    • 14.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.022.114 €

Medijana: 925.000 €

Prosječna površina

1.147,5 m²

Medijana: 394,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Pobri i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 5.304 €/m²
Opatija - Centar 5.304 €/m² +178% · 33 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.304 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.540.158 € i površinom oko 990,3 m².

Veprinac 1.910 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.910 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 563.611 € i površinom oko 830,8 m².

Pobri 3.041 €/m² +59% · 10 ogl.

Pobri ima prosječno 3.041 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 830.400 € i površinom oko 433,9 m².

Oprić 1.918 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 1.918 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 808.900 € i površinom oko 1.870,5 m².

Poljane 2.827 €/m² +48% · 7 ogl.

Poljane ima prosječno 2.827 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 791.571 € i površinom oko 425,4 m².

Ičići 3.573 €/m² +87% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 3.573 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.168.500 € i površinom oko 581,5 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 925.000 € (prosjek 1.022.114 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.949 € +115% 6.213 € 135
Rijeka 237.500 € 3.286 € +19% 3.136 € 991
Zadar 410.000 € 3.265 € +18% 3.151 € 124
Zagreb 279.724 € 3.203 € +16% 3.057 € 113
Osijek 246.500 € 2.875 € +4% 2.737 € 28
Opatija trenutni 925.000 € 2.772 € 3.313 € 267

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.022.114 €, prosječna površina 1.147,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage.

U Opatija je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 82.450 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

82.450 €

U Opatija najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (27%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 1.022.114 €, a medijana 925.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 2.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 9.876 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.147,5 m² (medijana 394,0 m²), s rasponom od 150,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.022.114 € (medijana 925.000 €), prosječna površina 1.147,5 m² (medijana 394,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (33 oglasa, prosječno 5.304 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.304 €/m²), Veprinac (1.910 €/m²), Pobri (3.041 €/m²).

Najveći udio oglasa (73%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 82.450 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.304 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.540.158 € i površinom oko 990,3 m². Veprinac ima prosječno 1.910 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 563.611 € i površinom oko 830,8 m². Pobri ima prosječno 3.041 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 830.400 € i površinom oko 433,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 6.213 €/m², 135 oglasa), Rijeka (med. 3.286 €/m², prosjek 3.136 €/m², 991 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.151 €/m², 124 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.057 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.737 €/m², 28 oglasa), Opatija (med. 2.772 €/m², prosjek 3.313 €/m², 267 oglasa).