Pronađeno 127 oglasa

127 oglasa · prosj. 517.485 € · med. 490.000 € · 5.949 €/m² (med. 5.692 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!

Opatija - Centar, Opatija

Vrhunski uređen stan u stilu sa vremenom kada je zgrada građena. Napravljena totalna adaptacija. Rješena je međukatna konstrukcija... više

1.250.000€

  • 3
  • 93m²
    • 14.08.2026

Opatija, Ika, 1s+db, 73.70m2

Ika, Opatija

Prodaje se prostran i svijetao stan površine 73,70 m², koji zauzima cijelu etažu obiteljske kuće i smješten je na drugom... više

206.000€

  • 2
  • 73m²
    • 14.08.2026

Pobri, 77.13m2, 2s+db s balkonom i pogledom na more

Pobri, Opatija

U mirnom i zelenilom okruženom naselju Pobri, nedaleko od Opatije, prodaje se prostran i svijetao stan površine 77.13m²,... više

249.000€

  • 3
  • 77m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, PREDIVAN STAN U VILI

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudi je luksuzan, potpuno opremljen i namješten stan površine 79,15 m2. Nalazi se u manjoj opatijskoj vili,... više

617.500€

  • 3
  • 79m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 97,67m2 s panoramskim pogledom. Stan se nalazi u luksuznoj novogradnji... više

641.800€

  • 3
  • 97m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, OPRIĆ, STAN S BAZENOM PODIJELJEN NA DVIJE STAMBENE JEDINICE

Oprić, Opatija

OPATIJA, OPRIĆ, u ponudi imamo nekretninu etažiranu kao jednu stambenu jedinicu, ali funkcionalno podijeljenu na dva odvojena... više

330.000€

  • 4
  • 89m²
    • 14.08.2026

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa

Opatija - Centar, Opatija

LUKSUZNA NEKRETNINA! U ponudi je nekretnina koja odiše luksuzom, u dobro poznatoj i bajnoj Opatiji! Ova fenomenalna lokacija... više

695.000€

  • 3
  • 96m²
    • 14.08.2026

Opatija, namješten stan 350m od mora!

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se moderan stan površine 100.07m2, koji u naravi ima 115m2, smješten u blizini mora, svega 350 metara od obale!... više

650.000€

  • 4
  • 100m²
    • 14.08.2026

Opatija - centar, 77.74m2, 1s+db, balkon

Opatija - Centar, Opatija

U ponudi je odličan i prekrasan stan od 77.74m2 smješten u samom centru Opatije. Stan se nalazi svega 350m od mora te u... više

450.000€

  • 2
  • 77m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan u novogradnji iznad centra Opatije

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan u novogradnji iznad centra Opatije U ponudi je ekskluzivan stan A3 površine 91, 47 m2 na... više

700.000€

  • 3
  • 91m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2

Pobri, Opatija

OPATIJA, POBRI - Prodaje se 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2 Stan se nalazi na 1. katu u potpunosti adaptirane stambene... više

375.000€

  • 3
  • 72m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan na top lokaciji s panoramskim pogledom na more,

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan na top lokaciji s panoramskim pogledom na more, jacuzzijem i garažom U ponudi je ekskluzivan... više

700.000€

  • 3
  • 91m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivan stan prvi red do mora – rijetkost na tržištu

Ičići, Opatija

OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivan stan prvi red do mora – rijetkost na tržištu U urednoj povijesnoj vili, u prvom redu do mora,... više

950.000€

  • 3
  • 75m²
    • 14.08.2026

Opatija Pobri, atraktivno visoko potkrovlje s parkirnim mjestom

Pobri, Opatija

U ponudi nam je iznimno atraktivno uređen stan u visokom potkrovlju novije zgrade u Pobrima. Potpuno je adaptiran vrhunskim... više

345.000€

  • 3
  • 87m²
    • 13.08.2026

Opatija, Ika, 1s+db, 79m2, pogled na more

Ika, Opatija

U ponudi je 1-sobni stan s dnevnim boravkom koji je u naravi visine prizemlja, ali se vodi kao prvi kat. Sastoji se od ulaza,... više

160.000€

  • 2
  • 79m²
    • 13.08.2026

Ika, 89m2, dvije stambene jedinice, bazen, parking

Ika, Opatija

Prodaje se stan u prizemlju obiteljske kuće u Iki blizu Opatije. Stan ima površinu 89.10m2 i funkcionira kao dvije stambene... više

340.000€

  • 4
  • 89m²
    • 13.08.2026

Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se pomoćni objekt površine 75.92m2 u kvalitetnoj novogradnji koji trenutno funkcionira kao stambeni prostor. Sastoji... više

550.000€

  • 3
  • 75m²
    • 13.08.2026

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 96,56m2 s panoramskim pogledom. Stan se nalazi u luksuznoj novogradnji... više

655.000€

  • 3
  • 96m²
    • 13.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

517.485 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.949 €/m²

Medijana: 5.692 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 8.011 €/m²
Opatija - Centar 6.846 €/m² +124% · 53 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 607.414 € i površinom oko 88,8 m².

Ičići 5.357 €/m² +75% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 5.357 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 460.077 € i površinom oko 87,5 m².

Volosko 4.643 €/m² +52% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 4.643 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 409.438 € i površinom oko 88,5 m².

Pobri 3.994 €/m² +31% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 3.994 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 311.714 € i površinom oko 79,9 m².

Punta Kolova 8.011 €/m² +162% · 4 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.011 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 710.000 € i površinom oko 89,0 m².

Ika 3.055 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 256.750 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 517.485 €) i medijanu od 5.692 €/m² (prosjek 5.949 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.286 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.949 € +5% 6.213 € 135
Opatija trenutni 490.000 € 5.692 € 5.949 € 127
Rijeka 237.500 € 3.286 € -42% 3.109 € 991
Zadar 410.000 € 3.265 € -43% 3.155 € 124
Zagreb 279.724 € 3.203 € -44% 3.068 € 113
Osijek 246.500 € 2.875 € -49% 2.737 € 28

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.485 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.316 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.316 €

U Opatija najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (98%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (35%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 517.485 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 1.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.949 €/m², medijana je 5.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.485 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (53 oglasa, prosječno 6.846 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.846 €/m²), Ičići (5.357 €/m²), Volosko (4.643 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (47%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 58.316 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 607.414 € i površinom oko 88,8 m². Ičići ima prosječno 5.357 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 460.077 € i površinom oko 87,5 m². Volosko ima prosječno 4.643 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 409.438 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 6.213 €/m², 135 oglasa), Opatija (med. 5.692 €/m², prosjek 5.949 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.286 €/m², prosjek 3.109 €/m², 991 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.155 €/m², 124 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.068 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.737 €/m², 28 oglasa).